投房三字经“我喜欢”

行到水穷处,坐看云起时。灵感与思考比翼齐飞。享受超FUN。
打印 被阅读次数

【晚约】最近听一个群友反复唠叨一句,市场上,买不到“我喜欢”的房子,我只能....... “我喜欢”这三个字,既可以很理性,当然更可以很感性。现实是后者居多。投房,如果把后者挂嘴边,那么与那个相亲段子,富豪去婚介找老婆,结果被告知未来的老婆就在房间里等他。于是他按门上的提示,漂亮的,性感的,擅长教育子女的,高学识的,知书达理的......他不断推开不同的房门,等到推开最后一扇门,发现自己居然站在马路上,“我喜欢”和富豪找老婆的段子是有异曲同工之妙。

投房如何把易纠结的“我喜欢”主观因素降低加往后排。我的小技巧很简单,在你已经圈定物业类型/城市的前提下,设置好Top 3. 举例,1)比如甲乙丙丁等小区。如果未来往控盘大方向努力,则建议lock 1-2个小区。

2)在可伸缩预算的价位范围内,尽量避免价格上的因小失大。这个可以参考我以前的博文。

3)房型floor plan. 最好有相关房型已经过房客确认。以上是我个人的民居操作办法。你可根据自身经验做调整。白纸黑字写下来,贴在墙上。庖丁解牛,目无全牛。老法师买房,目中皆是房。那时那地,你的投房境界就可以脱离“我喜欢”这样的三字经了。

当然,如果你非要强调“千金难买我喜欢”。那要么是土豪,要么是文青,要么你已经N合1,足够有能耐去挥霍“我喜欢”的那个状态。今天,你做到“我喜欢”了吗?

举一个例子,我们家旁边的目标小区有那种长方形的detached TH, 几年前,我觉得它们长得不入眼,至少没引起任何注意与兴趣。很显然,那时没有符合“我喜欢”的第一金律。2年前,我看到那边几个房挂牌,两三个月销售期,状态僵持,价格走低,于是引起了我的好奇与兴趣。2700多尺,4房2车库,才30万出头,如果同类10年房龄同房况upgraded SFH基本要奔40万了。后来仔细一研究,发现一个秘密?。这种30万左右的detached TH, 它是兼备了SFH的面积与floor plan, 同时有TH maintains Free的优点。关键它对口的房客就是那些想住SFH, 但又怕yard/snow service的人群。既然有一大批骑墙主义的房客,那么必然也有骑墙主义的房型。当然,在自住市场,这类房子无法与SFH去竞争,没有private yard; 与高端TH相比,价一高,至少高出10%以上,又屈尊劣势。发现这个小诀窍之后,我大胆买了一套先下水试验,成效不错,成功以SFH的价,招租顺利,top $$,连翻2次都没问题。月租2600,很幸福。投房做功课,重复我的人生名言:门当户对!(写于幸福地主群)

登录后才可评论.
Logo

Looks like your ad blocker is on.

×

We rely on ads to keep creating quality content for you to enjoy for free.

Please support our site by disabling your ad blocker.

Continue without supporting us

Choose your Ad Blocker

  • Adblock Plus
  • Adblock
  • Adguard
  • Ad Remover
  • Brave
  • Ghostery
  • uBlock Origin
  • uBlock
  • UltraBlock
  • Other
  1. In the extension bar, click the AdBlock Plus icon
  2. Click the large blue toggle for this website
  3. Click refresh
  1. In the extension bar, click the AdBlock icon
  2. Under "Pause on this site" click "Always"
  1. In the extension bar, click on the Adguard icon
  2. Click on the large green toggle for this website
  1. In the extension bar, click on the Ad Remover icon
  2. Click "Disable on This Website"
  1. In the extension bar, click on the orange lion icon
  2. Click the toggle on the top right, shifting from "Up" to "Down"
  1. In the extension bar, click on the Ghostery icon
  2. Click the "Anti-Tracking" shield so it says "Off"
  3. Click the "Ad-Blocking" stop sign so it says "Off"
  4. Refresh the page
  1. In the extension bar, click on the uBlock Origin icon
  2. Click on the big, blue power button
  3. Refresh the page
  1. In the extension bar, click on the uBlock icon
  2. Click on the big, blue power button
  3. Refresh the page
  1. In the extension bar, click on the UltraBlock icon
  2. Check the "Disable UltraBlock" checkbox
  1. Please disable your Ad Blocker
  2. Disable any DNS blocking tools such as AdGuardDNS or NextDNS

If the prompt is still appearing, please disable any tools or services you are using that block internet ads (e.g. DNS Servers).

Logo