你来美国后悔吗？续（153）—孩子在美国读书要不要买房

有网友问我，孩子在美国读大学，将来准备留在美国，有没有必要现在就在美国买房子。

咱们中国人把有房子当成有家，没有房子的日子是过着不开心的。说起来都说，美国人是每个人都有房子有车的，其实不完全是这样的，尤其是房子。美国有个规定，如果用你的退休金买第一个房子，不用罚款。因为美国的退休金不到年龄取要罚款的。这说明有美国人是要退休了，才买第一个房子的。

近些年来，国内的房地产火热，房子升值飞快。使得大家更觉得买房子是划算的，赚钱也是最快最省事的。这在国内确实是这样的。

在美国有一个自己的房子并不轻松。美国的房屋要买房屋保险，最少要一千多块美金，房子再大点就更高。地产税也是根据房价收的，物业费，还有平时的维修相当花钱。如果是公寓还好些，如果是别墅，院子的管理并不是很轻松的事儿，雇人关非常贵而且未必管得好，自己管也不现实，读书再做家务肯定没有那么多时间。房子没人管是不行的，放那儿只花钱。

美国的住房有规定，自己住不满5年的房子要卖是要收增值税的。而且房价上涨的很慢。想要翻翻儿那得等个十几二十年。除非你在纽约、加州的好地段。那里的房子同样是非常贵的，别地儿几十万的房子，那里要几百万了。

孩子在美国读书，如果有人陪读在学校附近买个房子是比较方便，孩子可以回家吃吃饭休息休息，但如果孩子一个人在美国读书，虽然你打算将来留在美国，不说留得下留不下，就算留下找到工作也未必就是留校当老师了，如果找到其它州，或当地的其它城市，那么你这个房子就得考虑卖掉，去工作的附近再买房子，买房比较好，不需要花房屋买卖代理的佣金，而卖房就得花了，根据你房价收费也不少的。

现在美国租房的人越来越多，这几年公寓盖得特别多，很多人都不愿意买房，因为实在是花精力又花钱，而且现在的经济形势，导致很多人频繁换工作又面临裁员的高风险。自己买了房子要有贷款的话，一旦工作发生变化，麻烦就大了，即便咱们习惯一次付清房款，也有涉及到买卖房子的时候，对年轻人来说并不方便。

租房的好处是省心，交了租金，房子的事情都是房东来管，哪儿坏了需要修理了，只要报告一下就行了。你要换地方的时候就更方便了，再去租一个就好了。钱多的租条件好点的，钱少了租个便宜点的，没有那么多提心吊胆，也不需要考虑买卖问题，找工作也不用担心离家远近，其实非常轻松。

现在来美国留学并不难，但想要留下来比过去是难了很多。所以，从长计议，还是等孩子留下来了在考虑买房子的事儿比较好。

当然了，有些人经济条件相当好，又有家人在这里陪孩子读书，买个房子也是自己享受的，毕竟独立屋没有左邻右舍的干扰，公寓还是有楼上楼下左右邻居的干扰的。花钱享受生活需要的就是经济条件，如果想着又享受又赚钱，在美国买房不是最好的办法，因为这里的房市跟国内现在的房市行情相比还是不一样的。

祝大家生活愉快！