附加值

【午茶】深感，要做白玉出租房，以TH为例，附加值越多，加分越多，越吸引人，当然奔向深加工的成效越卓著！按我的经验与理解来排名，

1）学区分（小学要尽量9分以上，10分最完美）；

2）社区配套，比如泳池，健身/运动场地，小型绿地，花园，walking trail, ;

3) 绿化养护,景观配套；

4）出行便利，5-10分钟上高速，10 分钟车程内shopping 圈。你要做成一个毛豆，如果只盯房子，不看社区，那么你很难有购买的连续性，也不能做到资源互利与整合。

我们基本上同一小区招租，资源互补最多时可以做到1拖3。即招租1套，可以把另外3套在不打广告的前提下，也顺便给租出去了，只要condition 和available move in date差不多。当然更多时候，左手有人排队，右手没房啦。