地产笔记-1

万事开头难， 现阶段做地产投资需要搞清楚的几个问题：

     1 Where 在哪里做投资房。 最好具体到哪个state/city/社区；

     2 What  哪种房子（SFH/MF/。。。etc），价格区间；

     3 How   具体如何操作（mentor/courses/实践摸索/。。。）；

 

1. Where

现在能想到的因素：

>  landlord friendly states;

    https://www.visiolending.com/blog/state-rankings-in-terms-of-best-legislation-for-landlords

> 1% 原则；

> 价格合理；

> 地税水平？

> 房价涨幅快；

   https://www.fhfa.gov/

> 人口增长快，兴旺的城市；

   https://www.hireahelper.com/moving-statistics/migration-report/

   Also, 50 cities with highest migration since 2013:

   https://www.usatoday.com/story/money/economy/2018/07/05/cities-americans-growing-population-migration/35801343/

> 经济结构多元化；

> 天灾风险相对小（地震/洪灾/飓风。。。etc）；

 

 

TBC...