我想卖掉一个C区白菜房，换一个（或几个）B区的新房。白菜房卖掉后利润大概20万。新房价格大概50万，downpay 25%， 12万5. 我有以下几个问题请前辈指点：
1. 要卖掉的白菜房大概一个月后上市，要买的新房现在要签合同，但是明年三月才能拿到房。这是属于1031 exchange还是Reverse 1031 exchange吗？
2. 现在要签的买房合同需要说明要做1031 exchange吗？买房的escrow需要特殊操作吗？（没买过新房，买房的escrow现在就开吗）
3. 卖房的钱是不是需要一直保留在escrow里直到新房close
4. 由于要卖的白菜房的利润（20万）超过要买的新房的downpay （12万5），我是不是需要再买一个房子把钱花掉，剩下的钱就要交税。
没做过1031 exchange，问题很多，希望前辈们热心指点！
