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关于HOA的那些事儿
关于HOA的那些事儿
2020-12-13 14:02:35
可口可言
行到水穷处,坐看云起时。灵感与思考比翼齐飞。享受超FUN。
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给我悄悄话
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对TH的深度理解,只是买一堆房是一种理解与行动方式,
更重要的是要进入HOA管理层,这样才会深刻知晓-
理解与控制其内部的运营状况,毕竟你手里的一堆房,一房一票嘛。
当然,有人会质疑,扎堆买在一个小区,万一发生租控怎么办?
这就是我上面提到的为什么要加入HOA管理层的要点,
要了解通过一个决策的流程,管理层的权力大小等,
你就可以从源头上去把控一些决策的去留。里应外合才是最保险的。
现在的状况:很多HOA管理层是自住客,他们必然是“反”地主/
房客的,毕竟有潜在的利益冲突嘛。
很多地主怕麻烦,毕竟参与HOA管理层,要处理一些麻烦事,
关键这是做义工,免费劳动。很多人根本不在意。但事实上,
做到一定规模之后,这一步是必然要走出去的。当然,
最终极目标是成为HOA 主席。你就会真正了解整个小区的大小细节,管理资金与政策流向。当然,如何监管HOA,如何做好资金管理,预防利益输送。比如一个律师咨询,
三四百一个小时,起草一封律师信就几千。这种,哎,猫腻太多了。
加入HOA, 你可以从参事做起。关键,
要和PM公司的经理要搞好关系。
因为他们是小区管理做事的执行人。
他们对于HOA管理层也是攀附的,毕竟他们做事不利,
HOA可以换PM公司。
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