by Pins
投资最重要的是稳定回报。看到不少人上马金，卖投资房，贷款炒股了。觉得有点大事不妙。股市里没有常胜将军，靠运气赚的迟早要凭实力输回去。投机可以一夜暴富，投资只能慢慢耕耘。
对普通人来说，投资房产是最稳定的投资方式，没有之一。投资房产可以安全使用杠杆。一个投资房25%的downpay就可以实现年10%左右的回报，还可以通过refinance不断的撸羊毛，直至0本金拥有投资房。HELOC是另一个杠杆工具，HELOC的好处是不用就没有利息。HELOC作为现金池，可以在房产市场抄底机会到来的时候发挥功能。当然投资房的equity积累过程非常缓慢，大部分还是喜欢股市里的大风大浪。
但是股市里的风险远远大于房市。所以要分散投资，一部分资金要放在房市里一部分放在股市里。股市里要真正赚钱的话，要选好股然后重仓。股市里的分散投资都是糊弄人的把戏。一只股只买一两股，不疼不痒，浪费时间回报率还差。所以分散只能在投资方式上分散。股市里集中火力消灭敌人。
(此外计划重新安排配置，注意diversify 。准备半仓指数，1/4诗和远方， 1/4热炒，否则看不过来。）
