我在悉尼当业委（1）

悉尼住宅房里面百分二十五左右是strata title的，简称公寓楼，其实也包括town house , villa, duplex。
由于现在疫情限制，还有之前公寓楼出过一些建筑上的问题，导致人们对公寓楼谈虎色变，成了避而不谈的禁忌话题。
其实世界上没有一套房子是没有问题的，只不过说每个独立的别墅是单独的，它出现问题并不会造成这么多的社会影响力，媒体也不会费兴趣去报道。
其二，存留下来的别墅也经过风吹日晒，巳经成了幸存者偏差的话题了。
在统计学中，悉尼别墅幸存者偏差的情况，就是说现在存留下来的别墅大都没有大问题，有大问题的别墅要么早就消失了，或者推倒重建了。
所以从形式上来看，好像现在的公寓楼问题比较多，而别墅比较少，其实并不是这样。
毕竟公寓楼是在二十世纪五十年代以后，二战后大批欧洲移民移居悉尼，包括后来亚洲移民的进来以后，才逐渐逐渐发展起来的。
在这之前，悉尼是没有什么公寓楼的。
所以，与公寓楼最大的年龄七十年的历史相比，别墅在悉尼巳有几百年的历史。
但是，有一个事情，我希望大家能够加以注意，尤其是拥有这些公寓楼的业主们。
因为我是一名公寓楼的业主，十几年中，经常参加业主大会，也是业主委员会的成员。
所以，请允许我分享自己在建筑质量上的一些经验吧。
首先，只要是人手所建的房子都会有问题，问题在于你正视不正视，重视不重视问题。如何去找到解决方法，找什么样的法律途径或者用什么样洽谈方式去处理，找谁去沟通这个问题，尤其是非常关键的。
有一栋楼，刚刚建成了两年左右。一到下大暴雨的时候，地下车库就发现渗水，漏水，从楼上到楼下。
作为业主委员会成员，虽然没有住在那里，但是看到他们发来的图片，好触目惊心，好像花果山的水帘洞，我们也非常着急想如何去解决这个问题。
发现问题其实每个人都有这个功夫，也有这个能力。
问题在于怎么办呢？
下一篇文章，我来分享一下业主委员们将如何处理这件事情吧。