～ 这一系列的博客是分享我们决定搬去佛州盖房子的经过. 会时时更新. ～
下面这个地图 home site map 是 蕾克伍德牧场的Esplanade at Azario.
首先: 我们想要什么以及去哪里. Location, location, location 是美国选择居住的首要条件
- 哪个州:
加州佛州德州 - 哪样的房子: 新
旧; 单独家庭公寓 - 哪个社区:
蕾克伍德牧场 (LWR), 等 - 哪种房型: 外貌 内构 楼层
我们想要一个温暖的气候,考虑到加利福尼亚和佛罗里达. 在2020年的大部分时间里想过搬家的事儿 但是直到2021 年 1 月才开始认真寻找一个. 几天之内,我们决定在佛罗里达州: 加州太贵.
第二,什么样的住房: 独栋住宅,公寓,MPC总体规划的社区的住宅…我们更喜欢总体规划的社区的新住宅.
蕾克伍德牧场 (Lakewood Ranch) 来得轻而易举, 因它拥有我们想要的东西并且在全国排名第二. 随着新冠肺炎大流行, 我们只使用互联网.当我们想看附近/浏览街景时,住在谷歌地图右下角的小黄人就是我们的眼睛.
蕾克伍德牧场是一个拥有近 30 个社区(少数 55 岁以上)的巨大村庄,靠近西海岸的Sarasota 萨拉索塔, Tampa 坦帕国际机场(TPA) 以南 50 英里. 该村有 48 平方英里,是纽约曼哈顿面积的两倍多. 它有二个(或三个？)市中心. LWR 的每个社区都是独立运作的(从买家的角度来看),其中大部分是由一个建筑商开发的. 网站 LakewoodRanch.com 提供整体 一般信息. (比较他们的 22 个社区). 买家直接与特定社区/建设者打交道. 我曾在 Zillow 上看到 Greenbrook 房屋出售. LWR 说这是一个较旧的社区(售罄),因此不在比较表中.
建筑商会管理社区,直到所有房屋盖完工,然后他们离开并将管理权移交给房主协会 (HOA)去运行.
第三,选择社区. 我对房子的要求很简单:在朝南的池塘(建筑商通常称之为'湖'. 因为水/池塘很小, 似乎有点误导), 高天花, 俱乐部有沙地的网球场和游泳池. 考虑到这些“想要”,我极大地缩小了搜索范围.
第四, 我开始搜索社区地图(homesite map 如上图). 建筑商在社区内逐步释放地块(一个小区通常需要5-10年盖完). 有些小区甚至让买家竞拍最合意的地块. 决定了地块之后, 就是挑一个家的模型:每个地块会提供2-4个模型. 这是最简单的: 我们选择了我们想要的面积. 每个社区都有十到十几个模型. 如果模型非常重要, 那么您会认为地块是次要的. 有些模型在浴室里有步入式衣橱,真的,他们在想什么? ...
