在美国当地主的烦恼和喜悦

在美国当一个地主挺不容易的，因为美国有关地主和租客的法律条款太多了，稍微有一点点疏忽，地主就要吃亏了。很多州的法律，都对租客保护的特别好，但是，地主也需要还贷款呀，地主也需要维修房屋呀，地主也需要有一点点的利润呀，所以，遇到好心善良的租客，就会理解地主一点儿，但是遇到贼眉鼠眼心眼儿贼的租客，地主就吃不了兜着走了。这些年来，净看到当地主的在文学城里哭诉了。

我的身份之一就是一个小地主。有那么两套房子在出租。

当地主这么多年来，有过经验，有过教训，吃过亏但是没有占过什么便宜。当地主不容易，我也体量租客的不容易，所以，我和租客的关系都还处的比较好！虽然不是亲如兄弟吧，但是也像朋友一样里外都过得去。

新冠病毒流行的这几年，我有交不起房租拖延的租客，有申请政府补助只交80%房租的租客，也有干脆留个条儿说对不起租不下去了，您自己收拾一下房子，我们扯呼了的租客！

当然，还有坚守阵地的租客，我念人家不容易，这两年就没有给人家涨房租。人家领情但是我就吃了个亏！

加州在疫情期间，还不能撵房客，这去哪里说理去呀？所以，在新冠这几年，当一个地主，会有很多烦恼。当一个小地主，也有很多烦恼。

新的一年开始了，我觉得是时候调整房租了。先去查了一下 zillow, 再去查一下 Redfin，哇哇哇哇哇，不管是 zillow 还是 redfin, 我的那个房子的房租，都涨了三大轮儿。这是好事儿呀，我该高兴才是呀！

根据zillow 和 Redfin 的租金建议，我赶紧给租客发条信息：尊敬的租客，疫情这几年来，在我们的共同努力之下渡过了难关，也感谢你不离不弃一直坚持到现在。我们过去的租金一直都是每个月N十个百美刀，但是现在通货膨胀，我的房子的租金已经在 zillow 上涨到了每个月五十三个百美刀，Redfin 上面涨到了每个月五十六个百美刀，所以，我的房租也需要适当的调整，鉴于您是我们的老住户，我将从下一个年度将房租调整为每个月五十个百美刀。如有问题，请尽早和我联系！

信息发了，我心里顺畅一些了。圣地亚哥这个地方，不论买房还是租房，房源都想当地紧俏。据说，租房的空置率只有百分之二，基本上就没有什么空房子。现在在我们这里，租一个单间都需要一千刀左右。所以，我的那个房子，虽然是每个月涨了N个百，但是，现在就是花每个月五十五个百，也租不到我那样的房子。就是花每个月八十五个百，也找不到我这样的好地主！

涨房租了，就给地主们带来了喜悦。

虽然没有开怀大笑，但是，每个月能有N十个百美刀的租金收入，还是值得偷笑的。

《版权地主所有，翻印喜悦不究》