房产路

 

 

除了一处商业地产是买来投资的,其余的几处住宅,都是买来自住,顺便留下的。但是,这几处都不怎么值钱,值钱的自住房,都在搬迁的过程中卖了。

 

第一次,1998年,为了买一个大点儿房子,必须卖掉原来住的房子,虽然相比买价略有升值,但很有限,谈不上收获。

 

第二次,卖掉98年买的大房子,因为上班太远孩子太小,难以为继。卖房的时间是2001年到2002年。正处在2000年互联网危机后,也是911发生后,历时一年多,卖得很艰难。

 

第三次,2001年买入,2003年卖出。危机还没解除,卖房依旧难,还是圣诞节期间,几乎赔钱卖掉。

 

第四次,2003年买入,2009年到2012年,耗时差不多三年才卖掉。大部分时间在等同款房型的邻居卖,他们好像2008年底挂牌,一直到2011年底才卖掉。为了不跟他们竞争,一直没挂牌。期间已经搬到旧金山,一边付房租,一边付房贷,负担很重。但房子也租不出去,现在的人大概都不信,那是宇宙中心的房子哦。房子卖掉几个月后,当地房价升了五十万。但旧金山房价先涨一步,卖房子拿到的钱,也没能在旧金山买到住房。

 

后来只好弄了两个小公寓,一家人分住两边。2013年感觉这也不是办法,决定把两套公寓租出去,用收回的租金去租一套独立的房屋,打算租住下去。下决心走上了当房东的路,算是一种置换。其实也不很准确,之前给父母买过一套公寓,他们不住了之后,也有一搭没一搭地出租着,目标是自己老了退休时住进去。

 

接下来几年,也尝试着在旧金山买房,价钱质量位置,总是不合适。稍有合适的房子就拳打脚踢抢成一团,根本抢不到。

 

后来,熬到孩子们高中毕业,搬回郊区。回想起来,那几年为什么没有经济焦虑感?可能是房子出租的租金能够付我们自己租房的租金,也能覆盖出租房的费用,还有税务上的优惠,整体上过了几年无住房压力的日子。

 

倒是后来在郊区买了自住房后,贷款额很高。今年年初不再需要给孩子付学费后,环顾欠债状况,自己吃了一惊,告诉女儿,我们付清这个房子的房贷时,你已经五十岁了。

 

为了女儿上大学,2019年卖掉一套出租的公寓,扣除贷款,收回一点儿钱,还补缴了前面获得的税务优惠。臭丫头哪知道她的幸福不是生在了富人家,而是全家人都围着她转。

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