现在,很少人买卖房,入场的人,多是非如此不可的人!
例如:离婚,搬家,换工作,退休。。。。。等。
如果,你就是非入场不可的人,注意【乱源】在卖家agent fee的多少?和付它或不付它?
Ok,如果你非要现在买,可参考如下的过程:
1,如果,你的区,是卖家市场,就是房少,你得【抢房】,那卖家可能不付买家agent任何fee。你得自己付,你可自己在open house 时,若看中了房,直接跟卖家agent买,让他赚足了agent fee,你就容易得手了爱房!
2,如果,你的区,是买家市场,就是房多,你得【任我挑】,那卖家就可大大的商量买家的agent fee。没人买的房,你可开条件,如买家agent fee,卖家付,多少%你定,或closing cost,卖家付多少,你说的算!
3,你现在非买房的话,要多花时间,跟买的agent立好条约。现在,市场已经五花八门,乱成一堆了。
例如:光带看房的agent,要2000,3000,5000,或每看一房50元!
光帮manage条约的,要1000,800.。。。。。。。。。!
又看又帮签约的2%,3%,卖家付,卖家不付,你,买家付!
买家的你,可同时找3个agents,谁帮我买到房,我付谁,这也要在条约里,说清楚!(打赌!这类官司,日后,会很多!)
光是买家和自己的agent条约,就能闹得你【秃了头】!哈哈哈!
所以,没必要,现在别买房,你会被搞的【满头包】,好像碰到了【蜜蜂窝】了!
切记!小心!多心!带着【泰乐诺】,随时服用!