重新贷款利率应在6.5%以上吧？ 租售比现在能有6%就不错了。扣除property tax, insurance, maintenance, vacancy,, 现金回报率低于3%， 就是说房租收入还低于重贷所付的利息，这帐没法子算么。这么做的唯一合理性是基于未来几年内房租大增，或房价大增。这种假设目前看来没有太大希望。
把房子卖掉做首付再买？ 一回事。亏本买卖。
拿出来的钱买房不划算，买股票？这个时候谁敢？
也许买个加油站还可以，但又没有管理经验。
唯一可行的办法可能是1031 exchange, 把SFH换成Multifamily house, 提高效益。 但管理MFH太费劲。
