长期而言,房价的增长不会超过家庭收入的增长.

长期而言,贷款利率基本不变的条件下,房价的增长不会超过家庭收入的增长.否则总有一天,普通家庭都买不起房子.

短期内,比如前几年,房价的增长会超过家庭收入的增长.主要是因为低利率和投机行为.现在到了体现规律的时候了.:)

于是贷款利率上涨了,贷款条件也收紧了,投机行为也减少了.房地产调整的时期到了.而且才刚刚开始.有疑问吗?

想想去年,贷款利率比现在低,也没有subprime坏消息,结果房价也只有1%左右的涨幅.现在各种坏消息才慢慢出笼,大批ARM刚到调利率阶段,以后每年房价还能有7%增长?整个一个白日梦.

利率再降到1%?呵呵.地主们看来只有盼望着在未来的几年里工资能快速上涨.这样才能缩短调整时间.赶快作梦.:)