买房记(8)

看了那两个房子后,我们回家商量了一下,查了学区,高中是我们西北区最好的高中,小学和初中的RATING也不错....爸爸妈妈倾向于第一个房子,LG对第二个房子念念不忘,我自己相对而言,喜欢第一个房子的楼上,喜欢第二个的卧室和厨房,第一个房子要价25万7, 第二个要价24万9,我们决定两个房子都递个价,第一个递了22万5,第二个还价22万,反正也着急买,就这样了..

结果很快就来了消息,第一个COUNTER-OFFER是24万9,第二个回来说要是不修屋顶是23万,修屋顶的话要24万,(在HOUSTON,屋顶的寿命大概是15-20年,这两个屋顶倒是都到了年限,第一个已经2007年换过了新的屋顶), 我决定再去看一次房再决定还个什么价钱...不过这次是请了我公司的老板跟我一起去看,(公司老板唯一的爱好就是折腾房子,尤其喜欢看房子,不过人家有的是MONEY,所以折腾的房子都是HALF MIL以上的...)

以前两次去的时候都将近傍晚,这次去是正午,一进去就立刻感觉多不同了.第一个房子进去感觉很亮,很舒服,第二个的话进去就感觉有点阴,到后院看的时候发现第二个的屋顶已经不行了,如果买下的话需要立刻换屋顶(大概也得10000左右,)老板也比较PREFER第一个房子,于是决定放弃第二个房子,只对第一个房子还价...

在第一次报价的基础上加了1万,加到23万5, 对方还价到24万7,我有点生气,觉得他们真的是没诚意,反正是他们着急,我不急,不过呢我看房也看累了,而且这个房子呢基本上都满意,我的底价是24万(卖方扣除代理费6% 和其他的费用,实际到手的也不过22万多一点,他们是1994年买的这个房子,当时买的价格大概是18万左右,住了14年,花了大概两三万换新东西才能卖个22万,实际是没赚什么,如果把每年付的利息也算进来,TIME VALUE这么一下的话,怕是亏大发了...不过H城的市场就是这样,他们如果不卖留着的话每个月还要陪进去地税和MAINTAINENCE,一年下来也要7000-8000了), 他们最后也决定接24万的价格不过是BUY AS IT IS...我不喜欢这个条款,可是这个房子也确实没有什么毛病,我们决定先接,等验房后发现问题,还是可以不要的,(损失的是检验费和OPTION MONEY $100),决定先接下来...其实这个时候就算是再跟SELLER要DISCOUNT,也只是在1000-2000之间,不会有太大的差别了...(这样我们买房的实际价格是$60/SF, 这个小区最近7月份成交的价格还在$65-$67之间)

12月12日验房,LG和爸爸先过去了,我和妈妈还有宝宝没有去...爸爸真的很喜欢这个房子,说跟着验房的人爬到屋顶(HOUSTON房子的WATER HEATER和暖气等都是在楼顶的,空调是在屋外),说用的木板比我现在住的小区所用的木板厚个三倍,我老板也说十年前建房用的东西比现在用的东西要好很多...

验房的人后来跟我们说,这个房子是 FAIRLY GOOD CONDITION.比他最近验的新房还要好不少,两个WATER HEATER都是2006年的,空调是2007年的,所以我们可以当新房来住,拿吸尘器吸吸就可以入住了...TERMINITE的检验结果也不错...

所以一切看起来都不错,下一步就是开始申请LOAN和准备CLOSING了...CLOSING的时间就放在2008.12.31.. 这样从2009年开始,我和LG就把又一座大山背上了..呵呵...慢慢的向前爬吧...

这就是我第三座房子的买房记,不过这个应该不是我们最后的一个房子,住上个二十年,等阿宝上了大学,我们就把房子一卖,呵呵..换个更大的或者干脆住公寓去..不过那是很遥远的事了...二十年后沧桑变化,一切还都是未知数...

(第二个网看起来非常不错的房子,大概是着急了,他们现在已经降到了23万7,估计22万是肯定卖了,那个房子是很MODERN的设计,我们其实也很喜欢的,不过后来考虑买第一个房子主要是立刻可以入住,第二个房子还需要一些工作,我家LG可不时什么HANDY的人,读书多年,都成了五谷不分的主,呵呵...)