回国买房的一个重要注意事项

   很多人以为拿到房产证的那一年是土地使用权开始计算的头一年，但事实情况并不是这样的。

  土地使用权期限都是从开发商拿地的时候开始计算的，很多开发商在拿到地后过几年才开工建设楼盘，等到楼盘建成后办下房产证，距离拿地时间已经过去好多年了。

  尤其需要提醒买房人注意的是那些烂尾楼工程。烂尾楼的房屋虽可重建，但土地使用权年限不能延期，其使用年限一般都会大幅缩水。