李克强：抑制房价措施都失败

大陆楼市一片乱象，泡沫越来越大，从中共高层到普通民众心中都没底。港媒报导中共总理李克强在内部会议上坦承，抑制房价措施都失败。地方政府土地财政老路不断，楼市还是一片混乱，地方与中央的恶斗也将持续。

李克强：抑制房价措施都失败

大陆楼市乱象纷呈，一边是房价飙升虚高不下，一边是“鬼城”、“空城”遍地泡沫惊人。在中共当局十年出台43个调控政策后，房价越调越高上涨十倍以上。

12月18日，中共国家统计局发布数据，在新建商品住宅价格方面，与10月相比，70个大中城市中，最高涨幅为1.3％，最低下降0.5％，温州房价连续下降27个月，另外价格持平的城市有3个，上涨的城市有66个。

其中，上海房价上涨最多，涨幅为21.9％，连续2个月位居榜首；北京、广州、深圳分别上涨21.1％、20.9％和21％。从2013年9月起，北上广深4个城市房价与去年同期相比，涨幅已连续3个月超过20％。

中 原地产市场总监张大伟认为，部份城市完成年度房价调控任务已经无望。中原地产数据显示，中国70大中城市中，除了温州房价下降之外，其余城市房价全部上 涨。其中，一线城市新建住宅价格同比涨幅已全面超过20％，达到或超过10％的城市已多达26个。此意味着中共当局对房地产调控已经失败。

据香港《争鸣》杂志报导，中共总理李克强在11月14日国务院会议上，拿着一份七十个大城市房价成交报表说：“坦直说房价已失控，泡沬暂没引破不是福是祸，抑制房价措施都失败。”

中国社会科学院学部委员张卓元表示，近两年中国房价快速上涨，特别是一、二线城市的非理性上涨，说明了一个道理，就是靠行政手段控制房价效果有限。

经济学家郎咸平称，2003年之前，基本没有打压房价的调控。2003年之后，房价才开始失控。国字号调控都被媒体称为史上最严厉调控，但调控基本完全失败。呼吁中央政府对这十年来房价失控和调控失败进行严厉问责。

地方和中央的恶斗持续激烈

地 方政府主要靠土地出让作为财政收入来源之一，不断提高的土地出让价格导致“地王”频现，直接推高了房价。12月18日，上海浦东新区临港新城主城区 WNW-A1-14-1地块挂牌拍出，最终溢价率达到406.9％。业内人士认为，已达到1.5万元/平方米左右的楼板价想要盈利，房价至少得再涨50％ 以上，但这个难度太大了。

中共党媒此前发文称，部份地方政府不希望房价下跌，瓦解中央房产调控。有分析人士认为，围绕土地有诸多利益群体在角逐。地方政府通过出让土地增加收入，同时，他们希望地价上涨以增加GDP。

地 方政府的逼宫也令中共当局口风略变，梳理近年来中央经济工作会议内容发现，过去五年里（2008年-2012年），中央经济工作会议均涉及商品房内容，其 中，2011年、2012年连续强调“坚持房地产调控不动摇”。在连续两年高调“不动摇”后，房地产调控的字眼今年没有出现在中央经济工作会议框定的主要 任务中。

地方政府为政绩、金钱等不断算计中央，地方政府的“不听话”令中共当局十分恼火。中共总理李克强在四月中、下旬，已经召见了十七省（区）、直辖市党政负责人上京交代地方经济发展和社会民生发展情况，直接批评地方搞形式主义阳奉阴违。

据《争鸣》杂志报导，李克强批评说“上有政策、决议，下有对策、抵制，搞形式主义、阳奉阴违来应对中央的检查、考核。搞多中心论来架空中央，实际就是搞地方主义、搞山头主义。”

中共内部已经分崩，高层纷争不断，几乎所有重大民生问题都成为中共内部各利益集团博弈的棋子，地方对抗中央割据一方，不断造假欺骗民众。仅房价问题可见一斑，地方政府土地财政老路不断，楼市还是一片混乱，地方与中央的恶斗也将持续。