地主转房

有一位地主朋友，无心再做地主了，把房子都转给我。

问题如下：

1. 是否需要重新写lease agreement, 还是执行现有的lease agreement ?
2. 大部分租赁客还行，有二户没交房租，正在打官司，是让原来地主继续打？还是我接手打？
3. 原地主房租普遍较低，能否给2个月终止原合同，提高房租？
4. Section 8 的租赁客 有何特别需要注意的？
5. 租赁客的deposit 是应该原地主给我，还是我从租赁客中收。
6. 针对租赁客的修房要求，如何处理？
7. 其他注意事项

请赐教。