房地产经营中遇到的人和事(一)
在近期的房地产经营中碰到一些印象深刻的人和事，记录分享一下。
住公寓中好些年的一对黑人夫妇，平时恩爱有加，但房租却是对半分，各付各的。他们付房租非常准时，从未迟付，每次都是去银行直接用现金存到我们的账号，一前一后，同样的金额。最近一次，却只见一个存款，三天后问原因，告知当时一起存的，有存单。他们立即拿存根找到银行，银行当时就credit 另一个到我们帐上。我有点好奇，如果他们不找回去，这银行多出来的现金会怎样处理？
帮人在好区买了个投资房，原屋主65年前几千美金买的，现在卖了百万。我们买过来后重新装修，准备换地板时，邻居过来聊天，见工人要把原来的橡木地板换掉，觉得不可思议，说那地板至少值几万元，原木地板看起来有点脏，但只要花少量银子请人清理上油，就会像新的一样。我们采纳了他的意见，花了不到2000美金请人来处理，那地板确实比新的laminate地板强很多，还无形中省了不少银子。
一房子装修有大量的垃圾需要处理，所在地垃圾处理公司，只有大的垃圾柜4000磅的出租，算了一下，会有一个半柜的样子，犹豫是否要租，看到网上有一家出租垃圾桶公司，yelp评语超好，90来个评论，竟然全都是五星，奇怪他们怎么做到的。他们只有一种能装1000磅的垃圾桶，装满后随时拿走，大家都觉得方便。我们用后也觉得服务确实好，人很热情，处处为客人着想，我们因此省了三分之一以上的价钱。方便省钱，客人也就不会吝啬给好的评语了。
一房子年初下雨时漏水，叫来一有执照的华人建商修理，说有3个洞，要2天时间补，收费$1800。而实际修理时，他只干了4小时就说修好了。半月后又下大雨，原来漏雨的地方还漏雨，叫那建商回来修，他总是用很忙等各种理由搪塞。无奈之下，只好另请一位有执照者来检查，3个洞有1个根本未补，另2洞也补得很粗燥。这时朋友介绍了一位有40年修屋顶经验的老墨，只收了$170，又将3处重新补了一遍。气愤之下，找发执照Board去申诉那华人建商，Board告诉，他们调查过程会很长，结果也不一定会满意，建议我去小额法庭告，只要赢了，他们就一定能帮我把钱追回来。于是听从建议，转向法庭去告那华人建商，开庭时我们出示有执照第三方的检查报告，说明被告并末将漏水处修理好，被告辩称漏水是新的地方。但法官相信了我们的说辞，判我们赢，被告应赔偿1800美金加上$100多法庭费用。判决后一个星期被告就将这$1900多支付给我们，根本没用Board来追钱。
