我的投资理财经历(23) - 我的老莫房客

头两家老莫房客是2014年买duplex带来的。第一家是一对年轻夫妻带三个漂亮的小孩子，他们很快搬去我的另一栋独立屋，男的开个公司做drywall和刷漆，虽然已经有了三个孩子，却说他的家庭计划还没开始，他准备要有至少六个孩子，因为他自己就有六个兄弟姐妹。他的爸爸在墨西哥种核桃，他经常说起等他攒够钱就回去跟他爸爸一起做。在独立屋住了一年，房租很准时，一年后回墨西哥跟他爸爸一起开种植场去了。这家家里漂亮讲究，可是他们家里不知道是不是存了太多核桃招来老鼠，他们搬走后，叫人清了几次才干净。

第二家是一对中年夫妻带两个孩子，买的时候原来房租很低，到续约时租金加了一百，以后每年只加20、30，还是比市场价低不少。每年续约，他们都要考虑一个多月，很不情愿的样子，到最后催得紧了才回复续约。平常见到他们，夫妻俩看着都是很温和的，男的张口闭口“god bless you"，碰到事情却很难打交道，每次跟contractor约修理时间，都有各种问题，好不容易约好了，晚半小时都不行，就要再约，弄得contractor叫苦连天。前两年他们又有了第三个孩子。开头两年租金准时付，后来就经常晚，但是15号之前都会加上罚款交齐。这个房子买来后没做什么装修，所以也懒得换房客，他们搬走后，里外都有不少东西需要做。

第三家房客是第一家介绍的，因为他提前搬走，不想被扣押金。这家房客是一个妈妈，一对小夫妻加一个小baby。小妻子的英文不错，平常都是她跟我联系，有点怯生生的，小丈夫英文不太好，总是笑眯眯的，力气特别大，有一次地下室铺瓷砖，让他帮忙把水泥搬下去，50磅一包的水泥，他一次可以搬两包，还轻轻松松的。他们住了三年，租金一直很准时。妈妈一年后搬走了，小夫妻说找了另外一个亲戚来同住。有一次修东西我进去看，三个卧室都住满了，客厅和地下室的厅里也拉了帘子放着床，看样子住了五家人，看他们有点不自在的样子，我没说什么就走了。第三年，他们租约到期前一个月搬走，因为没住到期，扣了押金。

第四家房客是一个单身老莫和妹妹妹夫住，是一个三卧室两客厅两个半浴室的房子。两个男人在餐馆工作，每天下午四点上班，妹妹在家，家里打扫得很干净，房租也准时。就是刚搬进去的头半年，走廊的浴室修了好几次，漏水，水龙头坏了三次，把楼下的天花板都漏掉下来了，厨房的平面炉子的玻璃也烧破了。每次不管什么时候去，浴室都是刚用完的样子，楼下的第二个客厅也拉上了帘子。直到有一次碰到一对没见过的夫妻在厨房里吃饭，问了那个哥哥，跟他说如果有除他们三人以外的人住进来要及时通知我，他解释说是一个亲戚临时来看他们。接下来的一年多就没有什么修理了，续约的时候趁机进去看了看，没有什么问题，现在住了快四年了，租金从来没晚过。

老莫能吃苦，愿意省钱，所以经常有偷偷几家人住一起的时候。不过他们一般不愿意惹事，住的还算干净，准时付房租，还算是不错的房客。