又来问万能的家坛了,离异单亲与房贷NewRedPHH的纠纷,躲不过的陷阱,我该怎么办

我想先谢谢家坛最热心的网友给我的建议。 5月来这里问过付清贷款的事,没想到这个过程搞得我精疲力尽还更麻烦了,我想再问问大家,请大家帮我出出主意。

去年离婚法官判决在今年2月初下来。孩子房子归我。法官要求3月20号之前把前夫的名字从有关房子所有文件中移除。

房子贷款和房子Title 都是我们两人的名字。2月底我前夫没和我说就给贷款公司打电话要求把他的名字拿掉。因为我没有工作,上法庭前律师就说过我不能贷款,要保留房子必须付清余款。我和娘家姐姐已经谈好借钱给我,加离婚分到的钱,刚好可以付清余款。
 
这样一个简单可以一次付钱贷款的事情,由于贷款公司故意不给我真实准确的信息,不告诉我我可以有直接付清贷款的选择,却引导我经过“ Assumption process ”,说这是必须的程序来审查我是否可以hold住 或stay on the loan,  导致我现在必须多付2千多利息加明年房屋保险。
 
三月我在准备付清房贷时,收到贷款公司Specialist Loan Department 寄来的文件,说我前夫要把他的名字拿掉,我需要按照他们的程序把这些文件准备好, 然后给他们寄回去,还特别用黑体字说明,这不是重新贷款,是看我能不能hold或stay on the loan。
 
之前我从来都没有和贷款公司打过交道。都是我前夫设定账号和付款,三月初他没和我交代任何事情,就突然走了。我不了解任何情况和贷款公司的政策。
 
他们这些文件很复杂,包括我的工作历史而且费用很高,1%的principal 加 $375 process fee,他们收到材料后要45天处理时间。
 
看到这些,又考虑到我没工作不符合贷款条件,走这个过程费时费力又要一直付贷款利息,最后还不符合条件,我不是白白浪费时间和利息吗? 我就想知道这个Assumption process 是不是必须的啊?姐姐说,你问清楚他们,如果没有工作也可以给你贷款,你就保留贷款。你也不必手头没什么钱了。
 
3月我打电话问客服,我接到这个packag, it's very complex, 你们有没有简单程序?  I don't have a job, 我想我不会符合条件保留贷款。  if I can't hold the loan, do I have to go throw all this process?  I was planing to pay off the loan.
 
那个客服问我,你是不是要把你前夫的名字去掉?我哪里知道这些陷阱,回答“是” ,如果知道后来他们的所做做为,我应该直接说我要付清贷款。 那个客服就说按公司政策,Assumption 是必要的程序。同时贴心的告诉我,这个PHH公司五月即将被卖给另外一家贷款公司share point,我最好等到五月新公司接手后开始这个过程。
 
我着急办完房子的事情不想拖,就开始准备那些材料.
 
准备材料期间,很多麻烦的问题。我依然不确定我能符合条件hold loan,我多次试图和Special Loan department(SLD) 联系,按照文件上提供的SLD联系方式,是客服总机然后分机号码,但打电话过去没拨分机号这个选项。提供的电邮地址但发过去全部弹回来。期间只能和印度的客服人员联系。每次我都问我没有工作,是否能单独呆在loan上,也表示如果我不符合条件,我计划尽快一次付清贷款。得到的回答都是,finish 这些文件,寄回给他们,我才会知道结果,每次给我的感觉是我有很大机会可以保留loan。
 
四月21号,终于完成他们需要的文件,几经周折,通过印度客服电邮给了special loan department, 在我的邮件里,我 再次强调,我没有工作,但我银行有足够钱付清贷款。有工作是不是hold loan 的必要条件?如果是,请尽快回复我,我要马上付清贷款。
 
寄过去一周没有任何回复。我每天都给客服电话,第一天说要给SLD 24 到48小时处理邮件,然后等了3天,再给客服打电话, 印度assumption 经理说他亲自follow up 我的case, 明天回复我。然后又是三天过去没任何回复。然后10几天过去了,我收到邮件,要我补充资料,第一就是 2 年工作证明,第二就是$375手续费。
 
到这时我已经有强烈感觉有工作一定是这个assumption 的必要条件, 又打了几次电话,印度客服经理还是催我把补充材料快点给他,他可以转给SLD. 我说我没有工作证明,我以前多次告诉你们这个情况,填的文件里这项是也是空白,电邮里也特别强调,我没有这个证明,为什么还要求我补充这个文件?能不能告诉我,这是不是保持loan的必要条件之一?不回答我这个问题。
 
几次联系后,终于印度客服经理把我电话转给美国本土 Assumption manager. 我第一个问题就是, 有工作是不是保留贷款的必要条件? 这个经理回答“ I think so”.
 
我当即表示我要付清贷款,一天也不要拖了,请她帮助算清我需要付多少。那天是5月13日。
 
她马上说她要问下同事,但我说我已经决定不再继续Assumption process了。因为我已经知道结果了。
 
她算了当天要付的价钱,但告诉我必须在5点之前wire 到公司,怕当天来不及,她generated  5月14, 5月18,和6月13 的 三个statements 给我。
 
我要求她把statements 在当天电邮给我,她同意,但说如果当天没收到,会在第二天收到,还让我检查spam forder,  因为文件是加密文件以secure 做 subject。
 
然后每天检查好几遍电邮信箱。三天都没收到。那周我刚好需要到另外一个城市,在路上没时间和他们联系。
 
等我回家是5月27号, 邮政信箱里收到她们寄给我的3份 statement 5月14, 5月18 和6月13日的信。他们三天不给我发电邮, 使我完美错过5月14 或5月18的付款机会。实际上,她发给我的电邮邮件是5月21号,可我那时已经不再检查spam folder 了。
 
更绝的是,我28号和客服联系想和美国经理对话,确定付款到底应该是多少,他们说转达我的要求,但我如果想付清贷款,利息要付到28号当天,同时因为我没有按5月13 或14日付钱,他们已经为我27号付了下一年保险大约$1000,我还要付这个钱。
 
我不认同他们的要求,怎么他们不按时寄给我电邮statements,整个过程拖延,不给我回答我的问题,信息模糊, 但拖延带来的利息和保险都要我来付,我觉得这不合理。
 
我说我只有钱付贷款,我不需要这个保险。他们让我自己联系他们的保险部看能不能退保险费我联系了,保险部说check 已经clear了(就是他们已经替我交了保险),所以这个钱我得付。
 
说好的美国那个manager第二天会联系我,天天在家等,等了三天也没有电话或电邮联系我。
 
6月5号一早我就给客服打电话,说要和那个美国经理对话,回答我她现在正忙,完了会给我打过来。然后我等到下午四点,我又打过去电话,终于给接到这个美国manager了。
 
和她谈判说起她没按时发给我电邮导致我不能按时付款,她说她发了,我请她证明她发了,她说不需要证明,我马上查才发现是9天以后 21号发的,而不是说好的当天13号就发给我。
 
她说她有权让我按五月14号那天的statement付清,但我必须额外付保险费约1000。
我不愿意,觉得不是我的错,我不应该付这个保险费。 她问我我想怎么样,我因为英文不够好同时也为留下记录,我把重要对话都录了音。那几天听了几段录音,真的好生气,这个公司明显就是不告诉我,我不符合hold loan的条件,就是让我做 Assumption,就是拖着我不想让我再清贷款。
 
所以我提了要求(当时因为生气自己就故意提过分点的要求),我说从我4月22号递交材料那天, 在邮件上表示过,我如果不合hold loan条件,告诉我,我会付清贷款。你们故意不回复,不告诉我, 我认为从一开始他们就隐瞒我可有的选项,所以我提从4月22号那天我有字面要求起不再付贷款利息,不付下年保险。今天算清后不再有任何额外charge,release title。
 
这个经理说我要求太过分,超出她的职责但她可以转达我的要求,但不知道结果。
我请她转达我的要求但请她能update结果。
 
结果就是没有任何回复。6月9号我再次和客服通话,几经周折和这个美国经理通上话,她说我的要求被拒绝了。我说为什么没人通知我?我也烦死了,就和她说,那就按她上次说的,我按5月14号statement 付清, 可这次她坚持说不行了,她不能返回generate statement,  我必须按所有他们公司要求哪天付就要付利息到哪天,包括保险。
 
我想问这里的网友
 
1 贷款公司的做法正常吗?我五月14号不能付清贷款贷款公司有责任吗?
2
我问了多次他们客服及经理,有工作是不是hold loan 的必要条件,他们都不回答或不告诉我,他们是否是故意隐瞒误导客户?
 
3。美国经理很生气我,因为我指责她没有按时(晚了9天)发电邮给我导致我不能在5月14 日付清贷款。她的原话是"I am honest with you, now you blaim me", 我其实挺感谢她对我说实话,就是没工作不可能有贷款,但她也有错不是吗?同时也说明其他部门和经理,客服都不告诉我实话?
 
 
4. 我有什么选择没有?Appeal 或者complain, 或者找个地方可以说理?
 
5.我现在想付清,应该付多少?就认了付他们要求的所有?我是真没钱了,才这样计较。
 
请网友们看看,我到底应该怎么办?
 
谢谢各位!!!
 
 
 
heidi876 发表评论于
到法庭appeal.
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