我们普通人，包括我在内，常常有以下的三个短板：
第一：认知上的偏见和固执，
第二：没有长期规划，
第三：缺乏避险意识。
针对于现在悉尼房产，在疫情中的真实情况，我先来分享自己的第一个误区-认知上的偏见和固执。
生活在悉尼的普通人，包括我在内，常常是从电视新闻、手机网络上获取房产信息的。这是一种思维的惯性，也是时间积累出来的，绝大多数的新闻都是即时性的。所以我们普罗大众以此为自己判断悉尼房价的依据，并且对自己成年累月积累下来的经验深信不疑。
也因为悉尼房产的统计数据往往有滞后性，不可能像新闻一样第一时间就出炉，加上真实数据的枯燥乏味和复杂性，站在吸引眼球的商业角度来看，新闻媒体们去推荐此类新闻的意愿就不高。
本人从2017年起，就从实地考察来对照悉尼房产的各种新闻和各种数据，特别是参加周末的看房和拍卖会，也让自己得到了许多新闻媒体，甚至专业数据公司无法了解到的真实情况。
那么，从2020年3月26号，澳洲封国到20年9月26号这半年期间，悉尼房产的真实情况是什么样子的呢？
首先从CoreLogic的数据来看。在疫情爆发之前，悉尼房产的中价位是在$89万元左右，年增长率为14%，季度增长3.2%,月增长0.4%。
经过了半年以后，悉尼房产中价位在$86万左右，比半年前减少了大约$3万元左右，年增长只有8%，也下降了6%, 季度是负增长1.6%, 月减少是0.3%。
从本人自己的看房经历来看，在疫情爆发前，买家购房的意愿都在增长，愿意出价的人数也在逐渐增加。这个趋势被百年一遇COVID-19 打断，封国封城, 买卖双方人数骤减。
自从5月26号，纽省政府允许public inspection以后，买家又逐渐回到了市场，拍卖现场也开始聚拢了人气。
悉尼房产价格的确受到了影响，但其影响并不是人们从新闻、自媒体上所听到的，所看到的，下降到百分之二十，甚至百分之五十那么大。期间有卖房业主抛售房产只是凤毛麟角。
由于普罗大众在认知上的偏见和固执，也让我们对悉尼房产的真实情况不是很了解，那么如今的悉尼房产会何去何从呢？
亲爱的朋友们，如果你们对悉尼房产仍旧感兴趣的话，周末不妨去参加一些拍卖会、看房会吧。
