Builder：坐北朝南

Appraiser 虽说是独立第三方，但基本上还是看lender眼色行事，毕竟每个lender都有自己忠爱的appraiser, 如果经常把戏演砸，引起客户不满，还是不太好做生意的。说白了，lender还是不甘心便宜了builder, 让他一人占尽便宜, 结果buyer只能把差价吃进。毕竟builder是只不折不扣的铁公鸡。

老地主大地主如果口袋深，应该在热门城市囤积民居用地，可以一边晒地皮，一边和customer built builder去合作联手。那才是妥妥的油榨中高端买家的Dream House. 1A切3块钱蛋糕，建七八十万的房。每套至少有20万左右的利润。

总结：买新房，builder肯定宰你没商量。当然如果大势下行或者在底部横盘，或许你有机会“捡漏”。比如我们2010年买的新房，builder基本上是建造成本价卖给我们，那时满大街黄金屋，也就看不到多少福利了。