午夜惊魂，与性虐被告针锋相对！

本文继续接着上篇 七年之痒，驿动的心！

横跨美洲大陆搬家的事定下心意之后，现在已经安居乐业了7年的房子该如何妥善处理呢？南加州的房价自3月份开始一周一个样，夏季买卖房或者更明确地说抢房高峰期，不是加不加价的问题，而是加一位数还是两位数的问题。。。小区的好几栋房子没见插牌也没见Open House 怎么都静悄悄地易主了呢？当初我搬来的时候，这一条街就我一个华裔，现在的新主人们都是年轻的华裔家庭，格外亲切呀！

卖房应该是最省事的选择，不用做任何修补上市就可以很快卖出高价。但我这次决定搬家的初衷是为了让自己的人生有更多的体验和选择，等儿子上了大学之后，理想人生状态希望是寒冷冬季在温暖如春花开四季的佛罗里达过冬，潮湿多雨的夏季却躲回南加州山脚边避暑，做一只不同风格的异类 Snow Bird ：）

不忘初心卖房就不是一个option，出租这个我在行，立马给房子前院门口拍了几张美照就上了Zillow 正式上网招租，现实版的疑悬惊悚，侦探和反侦探大片正式开演。。。

南加州房市火爆，连租房市场都是供不应求。招租不难，可我这人非常挑剔，如果没找到优质最佳房客，我宁愿让房子空着也不愿随意出租。网上招租还没有几天我的邮箱就几乎给爆了，因我就放了几张前院照片，房子里面没有任何细节，可几乎没有咨询的，一来就是要看房要申请，我实在没有时间每个邮件细读，就在已经提交申请表和信用证明中找了十来家来看房。

有一家也是唯一的一家华裔，总体都还不错，可惜靠大额炒股为生，我不想让股市掌控我的情绪，不是最佳选择。

另一家是成功老墨，老爸为主几个儿子为辅开了一家卡车运输公司，规模还很大，月收入好几万租金绝对保证，我不满意的是人太多，一家老老少少8口人，虽然房子有6间睡房也够住，但人太多对房子是无形中的损害，所以Pass掉。

还有一家是半个单亲妈妈带4个娃，老公在外州工作，工作收入还有过去的租房历史记录都合格，唯一的是背景调查发现数年前有过DUI（酒驾）嗯，这个是品格问题告诉她不考虑租给她的时候，竟然被她发飙说：”谁给你的权利不租给我，是你决定吗？”想想如果连房东都没有资格和权利决定自己的房子，哪谁有呐，不在和她胡搅蛮缠。

有一天来看房的是一对年轻的白人夫妻，老婆好让人惊艳，身材火爆，五官立体精致，特别是皮肤白白净净细细腻腻美到以为是淡妆版的 Lady Gaga突然到访。唯一让我意外的是美丽精致的面容，左边眉毛上却纹了几个没看懂的小文字，艾玛，立马大打折扣，不租。

看起来和睦的4口之家应该是不错的选择，有一天收到一个申请表和很多附带的资料，银行账号里的储蓄惊人，信用也快到800了，在外州刚卖掉了自住房快2米，准备搬来南加州暂时租房。总体感觉不错就回复了他们这家，因为还在外州，所以就安排了视频看房，一看完他们就满意地非要马上租，还立马主动要预付3个月的押金和6个月的租金。。。作为房东幸福来得太突然。。。我暗想一次性收这么多在加州算合法吗？嗯嗯，不急交钱不急的让我稍微考虑一下。

左思右想拖到了深更半夜，打算第二天一大早就回复他们，恭喜他们到时可以入住安排先交定金就好。正准备上楼安心睡觉，路过电脑桌想想这么优秀的租客，还是查一下背景调查吧。。。当我把男租客的全名输入后，一张当地警察局公布的通告差点把我惊悚得掉下电脑椅，仔细核对了照片和名字，没错，就是他。。。当地有8位女性控告他这位在当地还小有名气的美容医生性虐(Sexual Abuse) 虽然最后他用金钱和解的方式逃过了牢狱之灾，但他的医生执照估计是被吊销，永远不能在行医。哎，色字头上一把刀，石榴裙下乱葬岗的悲剧真实版 啊！

虽已午夜时分怕夜长梦多，我马上发信息说他没有Pass背景调查，不能租给他。

他心知肚明地立马回复 :" I can have my lawyer to call you to explain Tomorrow."

"No need thank you."

"We need a house and you need the money, right? " 可以想象的到他此时此刻气急败坏。

"No, you do need a house but I don't need any money, at least not from you. Good luck on your house searhing. " 我毫不犹豫地怒回去。

艾玛，本以为高收入高信用应该理所当然就是优质租客，结果让我大跌眼界，好吧好吧，重新调整战略回到原点，哎，一夜回到解放前的节奏嘛！人就是在受挫中涨智慧，有了这次的教训，我接下来先查背景，再看信用，最后看收入，达标了，在来看房。最终功夫不负有心人，在30多个申请人中挑选到了合适的优秀租客。

招租风暴尘埃落定雨过天晴，一心一意开始拆家打包装箱托运，猪队友一边在家工作一边打帮手不太给力，哎，说搬就搬是自己折腾出来的事，只好逞强自我激励自力更生在一周内完成了几乎不能完成的巨大装箱托运工程。一切待绪就等下周儿子一放寒假，轻装上阵横跨大陆直奔东海岸最南部佛罗里达过一个温暖如春的圣诞假期！

祝城里大家周末愉快阖家欢乐！也预祝圣诞快乐健康平安！