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回国日记(59)要去注销户口吗?
第七十五天 家里来了客人,我又即将返美,忙的不亦乐乎的今天,我接到了那位上海英语沙龙上结识的朋友海伦的电话,她说受人之托,想请教我一个问题。
原来她有个朋友,两年前拿了美国护照,如今父母去世,她准备把继承的房子拆迁款(钱已经在她工行账户),换成美元汇到美国去,可她去陆家嘴外汇管理局咨询时,人家要她先去注销上海户口再去办。
可她担心户口注销后,自己上海的养老金和医疗保险会被取消,所以举棋不定。
由于海伦自己也是位海归,对国内法律政策也不太了解,所以特来请教我如何处理是好。
说实话,我还真不精通此类事务,但我从常识上判断,领取国内养老金和医保与你是否注销户口似乎并没有关系,只要你符合领取养老金和医疗保险金,你自然可以拿到你该得到的福利。
我根据她电话里介绍的情况,当场答复了两点,
一是我觉得这笔数以百万计的拆迁款,属于她继承父母的遗产,虽然钱已在她的工商银行账户,但不等于外汇管理局会批准她购汇并汇出国,因为这里面牵涉到你是否交了税,所以建议她先确认了这个前提后再决定是否走第二步。
二是如果真能确定可以被批准购汇并汇出,你再去注销户口也不迟,至于担心自己的社保和医保会被取消,则大可不必。
海伦答复我,说她这个朋友说,几年前就有人这样购汇并汇款成功的,我说我觉得,情况未必如她所说,国家的外汇管制是非常严格,很难钻空子的。
事后我又在网上查询了一下相关规定,我的答复基本正确。根据中国驻澳大利亚大使馆网站的信息,在澳大利亚的中国离退休、退职人员,为在中国领取养老金或养老保险,可根据现住址和中国驻澳大利亚使领馆领区划分,向相关使领馆申请办理。
即使加入外籍后,只要符合条件仍可享受退休待遇,领取养老金。
以澳洲为例,如果一个人在国内缴纳养老保险,在退休的时候移民到澳洲之后,只要符合在中国领取养老金的基本条件,即使退休人员加入外国国籍后,仍可继续领取养老金。
根据《中华人民共和国社会保险法》、《实施若干规定》,需要满足以下条件:
一是参加基本养老保险且缴费年限达到15年;
二是达到法定退休年龄(以当地或行业法规为准),并已在移居国外前办妥退休手续,取得养老金账户。
简而言之,如果退休后再移民甚至加入外籍并不影响享受国内医保的权利,只要你退休时有医保的待遇即可。所以完全不必担心注销了户口,会影响到社保和医保待遇的。
我为自己没有误导别人而感到欣慰。
后来发生的故事,完全证实了我的预判之正确(详见下篇日记)。
laopika 发表评论于
回复 'Sugar88' 的评论 : 我们想一块去了:),这样来去自由
laopika 发表评论于
回复 'Sugar88' 的评论 : 中国籍的移民后,有绿卡,也是可以一次性申请购汇汇出的。
Sugar88 发表评论于
现在如果可能最好不要入外国籍 弊大于利
Sugar88 发表评论于
如果是外籍卖房以后可以拿出钱,中国籍不能拿钱外出 只能每年一个人五万。
laopika 发表评论于
回复 '方玉' 的评论 : 如果你取过,那肯定是确实了,因为我没此经历,所以不清楚:)
方玉 发表评论于
回复 'laopika' 的评论 : 不买房也可以取,我10几年前就取了。好像退休后如果你仍然没有用到这笔钱,市住房公积金将不再继续keep它,会把它还给你到你的账户。
laopika 发表评论于
回复 '方玉' 的评论 : 对,公积金应该可以申请取的吧?但但前提是你得去买房,如果移民不知能否取,我没试过。养老金、医保金就取不出了
方玉 发表评论于
回复 'yuntai' 的评论 : 皮卡兄的信息对需要的人很有参考价值!我们以前在国内时每次工资里已扣除的住房公积金之类都白交了吧?周末快乐!
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你以前积攒的住房公积金应该是不白交,它一直存在住房公积金里,应该可以申请取出来。
laopika 发表评论于
回复 '无法弄' 的评论 : 根据我查询到的信息,退休前移民,只要符合领取养老金规定,就可以在中国领事馆办理相关手续的,退休后移民就直接继续领取即可
无法弄 发表评论于
北京卖房房价一般是卖价+装修价,所以上税的只是卖价,过去是买家交税,现在是双方交税。如果退休前换国籍了,到退休时,能否办退休呢?目前知道好多人都是退休后出去的,不涉及拿不到退休金。
laopika 发表评论于
回复 '燕麦禾儿' 的评论 : 谢谢禾儿鼓励!非常牵记你:)
燕麦禾儿 发表评论于
回复 'laopika' 的评论 :
非常感谢皮卡兄的详细解答。皮卡兄的文章都是干货,对大家很有帮助。
laopika 发表评论于
回复 '红米2015' 的评论 :这个满五唯一应该是全国统一的。
红米2015 发表评论于
北京满五年唯一住房不需交增值税。
laopika 发表评论于
回复 '红米2015' 的评论 : 类似情况,上海都有,签阴阳合同,但这个价差一般不会差那么多,否则买家将来卖出时交的增值税,会吃大亏的:)。
laopika 发表评论于
回复 '红米2015' 的评论 : 指导价并不是北京特有的,上海同样,因为许多人为了少交税,故意做低合同价,所以对于想汇出去的人,是得与买家协商,适当补贴买家税款,一般买家也愿意,因为如果做高成交价,将来他卖出时的增值税也可以少付。
红米2015 发表评论于
我听中介讲了一个实例:有套房卖了900万,卖家想都转出来,就事先与买家说好,网签就写900万,然后卖家给买家60万现金交税。可惜我不知道那房子的指导价,估计在450-500万。
红米2015 发表评论于
我不知道这是不是北京独有的,北京市政府对每个地段的房子都有个指导价,网签价格如果超过这个指导价,超过部分要交比较高的税。因此通常大家网签时都写指导价,但实际成交价格可以远远高于指导价。这种做法一般没问题,但要把卖房款转出国,就麻烦了,超过网签价部分就转不了。所以如果想把卖房款全部转出来,网签时必须按实际成交价写,然后拿一笔现金给买家由他们去交税。
laopika 发表评论于
回复 'yuntai' 的评论 : 谢谢云台兄鼓励,如你所说的,若你原先没交足15年“四金”,确实是打水漂了:)。
laopika 发表评论于
回复 '红米2015' 的评论 : 那是肯定的,你房子卖了五百万,肯定不可能给你转六百万的:),还得扣除应纳的税。
yuntai 发表评论于
皮卡兄的信息对需要的人很有参考价值!我们以前在国内时每次工资里已扣除的住房公积金之类都白交了吧?周末快乐!
红米2015 发表评论于
我补充一点:能够转出来的只限于网签的金额。
laopika 发表评论于
回复 'allweiss' 的评论 : 请教不敢当。按照我了解的规定,在你卖了房后,必须提供当年你买入时所有的合同及完税发票,然后请属地税务局开具新的完税证明(证明你这个房子买卖所有该交的税都交了),然后外管局根据这些证明应该可以批准你购汇,这里还有一个因素,看你买房时的身份,如果是外籍,相对简单,如果是中国公民,则看你是否曾经在移民时,一次性购过外汇,反正比较复杂,以上仅供参考,不一定准确:)。
allweiss 发表评论于
想请教一下,已经加入了外国籍,户口已经注销了。国内的房子有产权。房子卖了以后的全款可否转成外汇带出境吗?需要交税吗?
laopika 发表评论于
回复 '燕麦禾儿' 的评论 : 禾儿好!如果你妈妈现在已经在领取养老金了,一般是通过专门的银行卡,那户口注销后,应该可以继续通过银行卡领取的,如果她恰逢可以满足领取养老金资格时,可人已经移民了,应该可以通过中国大使馆或领事馆办理领取手续。DC大使馆就有相关服务,所以注销户口与领取养老金是不矛盾的。当然,最好是像我这样,不入籍,也不注销户口,那就更万无一失了:)。
燕麦禾儿 发表评论于
请教皮卡兄,如果注销了国内的户口,养老金到哪里去领呢?我替我妈妈问问。谢谢皮卡兄好文!
laopika 发表评论于
回复 '林凡_圣路易' 的评论 : 林凡好,再次恭喜你,孩儿大婚:)
林凡_圣路易 发表评论于
涨知识了。问好。
laopika 发表评论于
回复 '红米2015' 的评论 : 对,上海外管局会给你一个清单,需要准备什么材料,标的清清楚楚,她第一次去完全没搞清楚,只记得一句要注销户口,就急了,我明天的日记里会讲事情的来龙去脉。
红米2015 发表评论于
我自己也在办一样的事情, 碰到不少人听说我在办转钱,都问怎么办。我的回答是,每个人情况不一样,最好的办法就是去当地的外管局咨询,这是最权威的。从我自己在北京外管局的经验看, 他们还是很耐心的, 能不能办, 有什么问题, 如果能办需要准备哪些材料,都会告诉你。
laopika 发表评论于
回复 '红米2015' 的评论 : 老兄高见,第二天她又去了外管局,情况正如你我之判断:)
laopika 发表评论于
回复 '二胡一刀' 的评论 : 我不反对她去注销,主要是基于前提不成立,她那个钱根本汇不出去,又担心注销会影响养老金,这就不必要了:)。
laopika 发表评论于
回复 '花似鹿葱' 的评论 : 我女儿就没注销过,照样还是正常回美的,各地执行也是有差异。
红米2015 发表评论于
理论上说,在拿到外管局批准之前,谁也不知道自己的钱能否转出来;但是你不先销户口,根本就不可能递交申请,遑论批准。实践上,去外管局咨询,其实也是为了让他们先看看,自己这种情况是否可能得到批准。
二胡一刀 发表评论于
既然入了美国籍销掉户口就是应该的。当然从朋友咨询的角度你的意见很到位。
花似鹿葱 发表评论于
前些年严管,如果不注销,出关时海关会把你扣下
laopika 发表评论于
回复 '水星98' 的评论 : 水星兄过奖了,不过有些事也是人算不如天算,很难预判的。我有两位移民澳洲的同学,都是差不多时候去的,一个在交社保金没满15年时,自己掏钱补交,最后哪到了社保和医保,而另一位则忽视了此事,结果现在上海的什么福利都没享受到。
laopika 发表评论于
回复 '红米2015' 的评论 : 是啊,她压根没搞清楚,外管局能否批,就纠结是否要去注销户口,实在是本末倒置了:)。
laopika 发表评论于
回复 '海风随意吹' 的评论 : 海风老师过奖了,我是有一说一,也不怕讲错,所以人家喜欢与我闲聊:)。
水星98 发表评论于
皮卡兄真是一位热心助人的好人!好多人都嫌麻烦不尽力,皮卡兄却是引经据典一一道来,难怪朋友遍天下。我自己由于一个环节卡住,最终没有拿到国内社保医保,损失惨重,当时认识皮卡兄就好了。
红米2015 发表评论于
向外管局申请资产转移,必须有销户口的证明。同时也必须有纳税证明。向外管局咨询时,他们会告诉你所需的材料。
海风随意吹 发表评论于
难怪大家都喜欢找皮卡咨询,皮卡脑子萨萨清,一码归一码,不会像有的人乌里麻里。
laopika 发表评论于
回复 '晓青' 的评论 : 所以海伦后来才恍然大悟,说问对人了:)
晓青 发表评论于
这些问题确实是问题,好在遇到你明白,不然真难办。