房产商是激化社会动蕩的火药库
—也谈构建和谐社会（1）
方初
引子：毗邻北京CBD区的珠江帝景房产商，由于內部运作混乱，造成给业主晚交房事实。按说矛盾一个行为即可解决：按合同约定赔偿。可牛皮的地产商说，曾通过快递发过收房通知，因家中无人退回，不承担责任。送件是手段，收件是目的。按说你送而未达应负责。可地产商的新贵辯，怪我？怪你家中无人！气的买房人下决心要斗霸。
网评：上述小案一披露，网友一贴称：“谁都知道,中国的房地产开发商是黑社会.人人有本买房的血泪史.国内的媒体报的不多因为害怕.而且他们也是广告大户.像你这样的文章应该在海外多散散,制造点国际舆论.让政府管制一下中国的房地产市场”。.
引出话题：地产商是激化社会动蕩的火药库。为何？我试剖析一下。
火药库与和谐社会
中国政府提出构建和谐社会，忙坏了理论界。
光概念就搞出一大堆，有“社会系统各要素处于协调状态”说，有“人们各尽其能、各得其所相处”说，有“人人和睦，保证社会政、经、文协调发展”说，有“社会层面本身协调”说。
分析当前社会不和谐，观点有“收入差距过大，很多是由不公平分配所造成”，“主要依靠力量为改革发展所承担的代价与得到的补偿不对等”，“社会剥夺最突出的就是城市拆迁和农民失地问题，反映了我们当前的一些政策考虑得还不够周全”。
怎样构建和谐社会？妙计有，“先富起来的人或者说处于优势地位的人应该承担更多的社会责任和义务”，“起主导作用的政府尤其要体现在政策的制定与调整方面”，“充分发挥各类社会组织特别是民间组织作用。”
我真佩服学者的思维。美国决策层与中国不同，智囊团出实招，领导人讲话也是实的，没理论，出概念，什么“流氓国家”、“独裁政府”。别说，这概念一喊，世界各国还能记住。中国是理论王国，从有文字记載以来，特别是春秋战国以后，诸子百家，争鳴烽起，产生了取之不尽的理论。延续至今，决策者们讲话，秀才起草，理论领先，实招虚说。这样去思考，不难理解学者的价值。上述学者论构建和谐社会，虽空点，对人还能开窍。
其实，和谐社会很容易理解，谁都能砍几句。我要说的，不是和谐社会的传统与现代，不是和谐社会的特征与标志，不是和谐社会与自由民主的关系，不是和谐社会与市场经济体制相互如何互动……我要说的是矛盾处理与和谐社会的关系。
和谐是暂時的、相对的，不和谐是长期的、绝对的。关键在于如何処理。此刻，人们自然会背出毛泽东的名句：正确処理人民内部矛盾。那么，当代中国社会基本矛盾是什么？当前主要矛盾是什么？拿什么政策、法律、道德、手段去正确処理？在从来就没有绝对正确标准下，如何界定处理正确或基本正确？
分析当代矛盾，首先要清楚当代形成的社会阶层。用社会资本、社会权力、社会角色为指标，量化统计，实地考察，大致有：特权阶层、新生“资产阶级”、中产、小资、平民、穷人。而特权阶层、新生“资产阶级”即为不和谐社会的主要因素，因为社会运转离不开这股强大势力。歛财不择手段，仗权横行天下，侵权有人保护，自然形成对社会的剝夺，对平民的排斥，客观上処于最易引爆社会的火药库地位。构建和谐社会，要密切注意这些危險地。它与宗族械斗、群殴戮杀、民间纠纷不同，从大量事实看，一旦事发，总带有“官逼民反”、“杀富济贫”色彩。政府制止，公安抓几个犯罪分子，开槍误杀几个群众，再派工作队安撫民众，而群众的不满情绪、骂共仇府的心态久难挽回。失了人心，何以和谐？
房产商为何是火药库？
在发展中国经济中，房产商起了重要作用。是他们筹资盖房，缓解了群众住房难，满足部分富人住豪宅欲望，为投资者提供了阵地，解决大批民工就业，拉动了中国的消费市场。 正由于房地产的重要作用，其角色必然形成与官方、民间、金融的密切关系。
1、与政府相互依存。政府无力盖房但掌握土地，房产商有钱无权难盖房，二者结为神圣同盟。房产商无奷难赚钱。他们用地找政府批，政府圈地招资盖房。由占地引发的群体抗争连连发生。中央发文件，政府总理讲话，只能顾一时，根本制止不住。其根子在事发地的的政府。为了赚钱，房产商大搞贿赂，不少贪官入瓮。国有资产、集体资源、纳税人血汗就这样被榨取。
2、房产商有房子做文章。盖房僱廉价民工，可隨意兙扣工资；民工有时毁房报复，受损连累了业主，珠江帝景有体会。违规盖房，负责任的政府去罚，有利害的政府视而不见。房子天花乱坠一卖出，晚交工、质量差等扯皮事要找他，房产商立马变老太爷。你鬧，他让可怜的保安娃冲锋陷阵，娃怕老板，出手挺狠，触法受惩，老板万事大吉。业主告到法院，依法公判者也有，但败訴居多。法官、公安吃黑屡屡发生。整个社会氛围，把房产商不仅推向富有地步，而且推向特权阶层。难怪在房产公司当个小头目，做派让人作呕。
3、清楚看出房产商是社会动盪的火药桶，让政府管，真难。所以，处理矛盾，推动社会和谐，关键在政府，在领导，在法纪。当前政府在治理房地产，可深圳、北京、内蒙古等地房价还漲，你看房产商多得意。
