哥们姐们:这是俺亲历的中国西部农村的一段啼笑皆非的生活,贡献你们。
桂花开了,暗香浮动
2002年夏秋之交,投资数十万在距成都市40多公里外的郫县西郊清河镇(又名石家桥)建了一座占地约16亩绿化园林,植树3000多株,并自建住房七间。从2002.8.23签订租地合同,到2005.4.15卖掉园子,历时近三年。这是一段新奇难忘的人生经历。
一
午夜梦中听见窗外的风雨声,还会朦朦胧胧高兴:树子又不用浇水了!
口袋里的钱,不再是别人的了。
这就是园子刚刚卖掉几天的感觉。
快乐园林不快乐
2002年夏秋之际,叮咛自己无论赢亏,建一座“快乐园林”。
正好赶上绿化热,不过是末班车,到处都在建园林,温郫两地的乡村公路上,不时有满载绿树的货车飞驰而过。
问一个10多亩地的园林一年能赚多少钱,本地园林人,我的置业顾问侯国民说:“泡十万随便赚”,“泡:多少,泡十万,是十多万的意思。郫县土音。”。
这话当时也许不假。
第二年就发现形势不妙。走川西,车过处,公路两边是园林、园林、园林,农民不种庄稼了,田地都变成了园林。如果弃车步行深入进去,更是漫无边际的树林,像海一样深,看得我背上发凉:有这么多用户吗?这么多树卖给谁?
经心一点,不懂就学,园子可以种得好,销售却一筹莫展。因为它需要“沟兑”的硬功夫,特别是套取大绿化工程,暗箱操作惊人。这是中国市场经济的潜规则,不幸正是我这样人的弱项。要说起来,大学新校区两千多亩土地绿化的大项目就在眼皮子底下,管事的人就住我家楼对面,还是老婆的同学和同事,但碍于脸面,仍然无计可施。人际学-------我一辈子考不记格的学问。连守园人老兰都看得清楚,经常挑着粪桶,边走边口中念念唱道:“卖树要有 ’手’啊,不然树子永远是树子。”
秋天转出一半土地。
2004年,形势进一步恶化。粮价上涨四分之一,按粮价计算地租也就涨了25%。农药、农资、化肥也跟着一齐上涨,而树价作反向运动,3公分粗每株20多元的乐昌含笑、天竹桂,跌到了3元一株的惨景。40多家园林的园区,除了种花和几家大户,一年难得看见有哪个园子出货。由“投资消费”卷起的绿化产业旋风,转眼间化作轻烟散去。
只有投入,没有产出。等于是掏钱供农民。可业主们不是慈善家。
我的园子不大,园区里那些投了百万的大园子老板们更是夜夜难眠,搞不下去,又丢不脱,只有苦熬着。
一项错误的投资就是一条毒蛇,緾住你吸血无计脱身。(未完待续,还有精彩的在以后)