我也观察了一下硅谷的房地产，总结如下

本人第二职业是房地产经纪人，最近2-3个月来的所见所闻如下：

好区的房子如果定价合理的话，会有多个Offer。尤其是华人印度人比较集中的地区。好像华人印度人特别愿意攀比。如果一个房子没有Offer，大家就都不出价。如果一旦有人出了价，一定会有华人或印度人再出价。奇怪吧？不过华人和印度人在小地方上特别算计，比如几十块上百块的开销一定要计较一下，争相出Offer时几千几万都不在乎。不知是为什么？

一般或不好地区的房子还在跌价。最近接触了好几个Short Sale。卖方付不出贷款，又不愿Foreclose,不知谁发明了Short Sale。所以硅谷的Foreclose还不太多。也许再过一段时间就多了。年初去Sacramento办事，看到一条街50%的房子在卖，恐怖吧？最近卖了一个Stockton的房子，没有什么问题，全部翻新的还有游泳池，结果成交价33万，卖方还要支付1万的closing cost. Appraiser居然找不到如此低的comp.

前一阵有人说今年夏天将是最后一次出货（有投子房的）的机会，没准真说中了呢。现在由于Short Sale 和 Foreclosure房子在增加，银行收紧贷款条件导致符合买方条件的人减少，房价会不会跌呢？我看机会很高。当然了，好区可能不跌或少跌，坏区就完蛋了。