国内的房子，请高手回答

国内的房子这么贵，可是租金很低。 我的估计是 negative cash flow for at least 50%, 那么不是有很多的泡沫吗？除非有很大的升值空间， 可是长远来看，国内人的钱还是可以有很多出路的， 比如投资外国的房产和股市。

我为什么要买房子，而不是租房子呢？ 能不能解释一下？