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买房办绿卡?美国房展280元一张门票的大骗局(图)
即兴随笔,无任何企图,欢迎指教。谢绝任何侮辱谩骂之词,如有发布,归发布者本人享用。
昨天,《北京晚报》刊登了一则消息“73家美国楼商在北京售楼 花400万买房可办绿卡”,海内外众多华人媒体都有转载。整个周末,国内电话和短信不断,多是亲朋好友询问美国买房投资和办绿卡的问题。看来,这一炒作,非常成功。
美国地产商的房子卖出去卖不出去不知道,看到报道:“截至当天下午3点,已有两个购房者签订了购房意向书。”但是,280元一张的房产展门票,怕是销售的异常火爆:“此次展会仅有3天时间,普通市民也可以购票参观,票价每张280元。”我就是不明白,如今媒体什么事儿都能干出来,这种对不知美国国情的普通国人的公然欺骗,实在是让人看不上眼。
我告诉咨询的亲朋好友,不要相信这些地产商和媒体说的话,美国人参展,是在金融危机的影响下,当代买办为大批美国房地产商找出路,把中国大款投资人介绍到美国投资,同时在中国房地产和新能源领域寻找合作商机,而不是简单地像国内有些房展那样,面向个人销售楼盘。至于说带去的什么折扣廉价商品房,只是个噱头,就像前一阵子炒作一美元别墅一样。如果你不在美国工作学习和生活,个人在美国买房作投资,不怕肉狍子打狗,当然没问题;外国人在美国投资买房办企业,很容易,但是你要是为了居住和移民,并不简单。
如果你买房为旅游度假,短期居住,你能不能来美国就是一个问题。美国的签证政策,不是看你在美国有没有房产,而是看你有没有移民倾向,你不跟签证官说你在美国有房子还好,如果说你有房产,没准人家怀疑你有移民倾向,就会拒签,你拿不到签证,就会望洋兴叹。我认识一个朋友,在洛杉矶有豪宅,有业务,还不是一样被拒签,三年没来了,房子委托经纪搭理,还好能收点租金,公司委托别人经营,赔得一塌糊涂。
别说是旅游探亲商务签证了,就是移民局批准了你的工作许可,拿到了I-797,法律允许你可以有移民倾向,签证官照样可以不给你签证。依照美国法律,签证官有权利根据个人主观的判断,给与拒绝,这也是许多在美国工作学习的国人朋友不敢轻易回国和回国签证的原因,一旦被拒签,这边的工作和事业,有可能毁掉,那才是欲哭无泪。
至于投资移民,美国的投资移民政策是很苛刻的,条件限制是很多的。针对投资移民,美国移民法专门设立了投资移民方案,以及专门的移民签证类别,简称“EB-5”(有条件限制签证),此类签证的名额也有限制。根据EB-5签证规则,要取得EB-5资格,则必须在美国任何地方投资一百万美元并至少雇请十位雇员或者在国家认可的低就业地区投资五十万美元并至少雇请十位雇员;在经批准的有投资风险的“地区中心”投资五十万美元。理论上讲,投资400万买房作为商业投资申办绿卡,说得过去,但是,这里面,有很多不确定的因素。
你要拿到这个签证,首先,你投资的资金来源的合法性,要经过严格的审核;其次,还要审核你的投资能创造多少个就业机会,安排多少全职美国工人。拿到签证以后,还要经过两年的“考验期”,才能申请永久居民身份,要经过移民官的严格审核,证实你投资的真实存在,才能过关。而许多条件的审核,是移民官员仅凭自己的感觉,就说了算的。不同的案子,不可确定的成分,太多。任何移民律师说100%成功,那一定是100%骗人。
咱是穷人,周边的富人也不多,在美国投资移民成功的案例见到的很少,只是道听途说。总体感觉,美国不是以投资移民为主体的移民国家,不像加拿大,投资移民只要有钱,说清来路,就可以了,钱到帐,卡到手;美国移民政策要的是人才,对于投资移民,需要的不仅是你投资到位,还要看你投资带来的个案效果。如果你经营的不好,不能雇用很多的美国人,没准两年后移民官员还没开始审核呢,你的投资就打了水漂,你的绿卡也就泡汤了。
拜托媒体,别再以一元美元的别墅和买房子办绿卡来忽悠国人了,如果房子那么便宜,绿卡那么容易,美国早就是13亿人口的中国了。别以为,金融危机下的美国人,都傻了。
(对美国投资移民政策不熟悉、没研究,个人观感,仅供参考。欢迎批评指教,谢绝侮辱谩骂,所有侮辱谩骂,隶属于发布者自己享用,恕不回复。谢谢大家,长周末假期愉快!)
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tenyu 发表评论于
把你的图片搬回家了!
雪儿妈妈 发表评论于
我在国内,听到这样的报道知道就是骗人的勾当,馊主意也一定是由老中参与出的,这叫骗你没商量。
雪儿妈妈 发表评论于
我在国内,听到这样的报道知道就是骗人的勾当,馊主意也一定是由老中参与出的,这叫骗你没商量。
无忌哥哥 发表评论于
看来国人还是好忽悠
螺杆 发表评论于
根本就没有必要为这种事情烦恼,找个相关律师咨询一下,一切就会很清楚。
心水 发表评论于
其实可以算一笔经济帐。400万应是美元喽。多少是在房屋投资上,多少是在花钱买绿卡上?买房为增值,能增回来吗?这么贵的房子出租挺难的吧?租金能不能平衡每年的支出啊?不出租,每年的PROPERTY TAX也够贵的吧?
拿绿卡若不长久在美国住是会拒签的。象这种投资拿绿卡的有什么福利吗?是不是也有十年的期限?若没什么大福利,办绿卡为哪般啊?
为子女今后的上学还是想逃啊?
很多问题不搞清楚,贸然投进,肯定是吃大亏的。
水巷人家 发表评论于
"如果能用绿卡为诱饵,吸引外国人来投资房市,对美国是有利的,为什么
不做呢"
拜托,第一这是用绿卡为诱饵骗钱,而不是投注。第二,这对美国有利,不过骗的是中国老百姓的钱。
着您也做啊?
美国小飞刀 发表评论于
什么美商,都是拿血卡变公民的中国垃圾。
cgh 发表评论于
建议到大使馆去问一下,到美国买房,办个签证到美国去一下,保正100%拒签。
xrh513 发表评论于
要花几十万或几百万买房的人而言,280元是小钱,有一万个这样的人买票进场,举办者就赚了280万,有无人成交房子,不关他事,买不成的人也无所谓:280元而已。
把酒话桑麻 发表评论于
美国楼商肯定有问题。其中肯定有华人在里面参与搅合,利用国人崇美的心态,以及国人缺乏了解美国国情知识来忽悠人。我回国的时候,在饭桌上,有个别财大气粗的朋友,亲戚之类的,曾经问过我如何在美国买房,买股票,口气之大,知识之匮乏(了解美国),让我不知道说什么好。只有喝口水,平静心情慢慢做解释。就这样,还感觉他们对我的话半信半疑。
憨哥的这篇文章写得好,我要让他们也读一下,清醒一下发热的脑子。
GG2006 发表评论于
绝对一骗局,国内大概好骗,老中一定有参与... 就像以前骗售月球的产权,农场的土地以及星星的命名...
没落贵族 发表评论于
骗自己人的中国人,主办中介骗的就是老百姓的门票钱。
donotlike 发表评论于
Advertising for selling properties is true. But the latter is false.
niu02 发表评论于
在中国买房可办户口. 于是乎就可以推出美国买房可办绿卡了.过段时间估计还有更多忽悠.
老鲫鱼 发表评论于
真高兴还有头脑清醒的人。大顶一个。
ytwadk 发表评论于
这篇文章应该由有能力的读者转发到国内各大报纸,让他们登出来,使国人不要因为不懂美国的实际情况而上当受骗。
clinton-2007 发表评论于
没错,买房办绿卡就是一个大忽悠。
煞费苦心 发表评论于
"如果能用绿卡为诱饵,吸引外国人来投资房市,对美国是有利的,为什么不做呢". 有利的不等于正确的,合法的.
宝宝抱抱 发表评论于
媒体起哄是因为拿了钱,可怕的是为什么政府方面没人管这样的公然的欺骗行为?
jellyjolly 发表评论于
你说的是普通人,能有财力置办上千万元产业的,是巨富。移民法律对有钱人也是优
惠的,对你我不适用而已。美国的移民政策对中国过去那么紧,归根与中美的经济
差别,随着差别的缩小,互通就会越频繁,普通。我周围的都是学生,也许是占名
校的光,现在父母探亲,申请配偶,从没有听说有签证卡的。这在十年前,不可同
日儿语吧。美国对中国的签证政策现在是逐渐放开。更何况现在的经济危机是史无
前例的,如果能用绿卡为诱饵,吸引外国人来投资房市,对美国是有利的,为什么
不做呢
:注册笔名: 发表评论于
看起来美国是法律规定的人治社会。
frog- 发表评论于
说的在理,顶一个。