作为一名房产经纪 , 经常碰到顾客要求推荐贷款员 , 过户公司 , 保险公司 , 装修公司 , 和验房师的事 . 我会推荐好的贷款员 , 过户公司 , 保险公司 , 装修公司 . 但决不推荐验房师 . 让顾客自己去找 .
好的贷款员的标准是 , 贷款利率低 , 收费少 , 能按时发放贷款 . 和一个好的贷款员保持良好的合作关系 , 一方面能让你的顾客得到实惠 , 同时能按时发放贷款 , 不延误过户 , 就使房产经纪的工作更顺利 .
过户公司也很重要 . 过户公司的关键是 , 尽早查清 title 是否 clear, 有没有 lien. 负责任的过户公司还会在过户当天再查以遍 title , 看看有没有新的 lien. 同时 , 过户公司收费差别很大 .
保险公司相对简单 , 主要是收费和担保项目和金额 .
装修公司的关键是装修质量 , 收费 , 和能否按时完工 .
房产经纪天天和这些人打交道 , 自然知道孰优孰劣 . 给客户推荐最好的贷款员 , 过户公司 , 保险公司 , 装修公司 , 既保护了客户的利益 , 又为自己挣个好名声 , 帮人帮己 , 皆大欢喜 .
你还可以用量来压价 .
比如 - " 你若给我的顾客更多一些优惠 , 我可以推荐更多的顾客 ".
你还可以让你的顾客先问价 , 然后再抬出你的名字来 , 要更多的优惠 .
但是 , 一个好的经纪人 , 不会推荐验房师 , 以免利益冲突之嫌 . 有不少不肖之徒 , 明明知道房子有问题 , 贿赂或威胁利诱验房师 , 掩盖问题 , 赚钱走人 .
如果卖方经济人一定要陪同验房 , 是危险信号 . 你就要小心了 .
