30 年贷款利率上扬真得像有些人说的那样会伤害美国的复苏吗？

我看不会！目前美国30年固定利率已达道5.5左右。有些专家已经开始呼吁上扬的利率会阻碍美国的复苏。他们的理由是这会导致更多的人买不起房。有房子的会供不起房。在正常的经济体内，这样理解没错。但在目前的情况下这样的分析欠妥。

首先来看看Home Refinance Index ，正常情况下，这个指数应该在2500 一下。但在今年FED近乎0利率的情况下，这-指数在1月为7500，在4月为6800，而在这个月已降至2600接近历史正常水平。这说明美国政府惠民的低利率Refinance计划已圆满完成了。
其次美国30年固定利率在过去5年里都在5.5以上。也就是说现在的利率仅仅刚恢复到过去5年的最低点。利率不但不高而是很低。
从以上分析可以看出，美国的房屋市场已经被调整到经济复苏的起点。通涨和加息要比想象得快。持股票的千万别被一些专家给忽悠出来了。