1）房贷的利息计算不是利滚利，而且是based on decreasing balance;
2)储蓄利息计算才是按利滚利，based on increasing balance.
结论是：如果你有现金，不用拿来提前还贷，存入储蓄户头，即使利息比房贷利息低一点，最终回报也比提前还好多了。而且现金能提高你的抗不测风险的能力。另外，你的利息还可以减税，通货膨胀还能帮助让你的贷款贬值。这就是为什么做地产投资的喜欢interest-only packages. Cash is King andholding power is the ultimate power in property investment.
