初值:
P民:1亿存款
地产商:nothing
银行:1亿资产,1亿现金(P民存款),自有资金0(银行的钱都是P民的,自己没有)
政府:地皮
施工单位:nothing
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地产商贷款1亿,向政府买地皮化2千万,盖房子化2千万,存入银行6千万。
施工单位得2千万,存入银行。政府得两千万,存入银行。
银行拿出1亿给地产商,有的地产商6千万存款,以及政府和施工单位各存入2千万。银行里的钱数没变,但名义资产为2亿:P民1亿,地产商6千万,政府和施工单位各2千万。
状态如下:
P民:1亿存款
地产商:欠1亿,存6千万,总体负4千万
银行:2亿资产,其中1亿现金,1亿地产商的欠款,自有资金0
政府:2千万存款
施工单位:2千万存款
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房子盖好,地产商定价2亿出售。P民只有1亿钱,所以贷款买房:首付1/4,出5千万。贷款1亿5千万。
地产商得到两亿,还给银行1亿,外加利息1千万,剩9千万,存入银行。
银行被P民提取5千万现金,又贷给P民1亿5千万现金。得到地产商1亿还款,1千万利息,9千万存款。加上前面的存款,地产商有1亿5千万存款。
这时,银行里现金为:1亿(上一阶段现金)-5千万(P民提款)-1亿5千万(P民贷款)+1亿1千万(地产商还款)+ 9千万=1亿。
银行资产为:2亿(上一阶段资产)-5千万(P民提款)+1千万(地产商还利息)+9千万(地产商存款)=2亿5千万
其中,银行自有资金1千万(地产商还利息)。
状态如下:
P民:5千万存款,1亿5欠款,总体:1亿负资产
地产商:存款1亿5千万(当然,吃独食是不行的,这里面有相当比例要上下打点,利益均沾)
银行:2亿5千万资产 = 1亿现金 + 1亿5千万P民的欠款 = 自有资金1千万+政府和施工单位各2千万+P民5千万存款+地产商1亿5千存款。
政府:2千万存款
施工单位:2千万存款
戏法变完。
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可以用来变戏法的,首选是房产,另外,教育、车、股票,都是可能的道具。
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总结:现在中国,政府、银行、地产商、施工商等等各种商人都很有钱。钱从哪里来?那就是P民的负资产。P民们今后几十年里的钱,被人预先拿走去享受了。