几天前，房地美和房利美正式宣布将从纽约证交所退市。这两家当年由美国政府一手支持成立，作为美国政府经济政策工具的美国最大的房贷抵押公司，在2008年房地产泡沫破裂之后，已经由美国政府用纳税人钱，提供了高达近1500亿美金的救助，而且还有美国政府允诺的无限制的担保。而且，据白宫的保守估计，还要至少1600亿的额外救助，在最坏情况下，甚至会高达上万亿美元。将会超过美国政府对AIG, 通用，及花旗提供的救助费用，所以它们被称作“mother of all bailouts”- “救助之母”实是当之无愧的。
房利美 – 房地美
两房今天还拥有，和担保着美国高达10.7万亿的居民住宅贷款的53%，近5.5万亿。房产泡沫时期的许多房贷，还在两房的帐上，而且拖延不偿还的现象还在继续。这个洞有多深，要看美国的经济恢复情况，就业，及利率如何走向，但是，那些坏帐将会使两房每个季度都面临亏损，而这就要求为其担保的美国政府，拿纳税人的钱继续为其买单。
但美国国会预算办公室的计算是两房到2019年还需要3890亿的援助，但如果房产价格继续下降的话，那可能政府就要提供更多的救助。巴克利的估算是5000亿，假设房产价格还要再下降20%。更有其他分析说1万亿是合理的预算。这还是因为两房已经在2008年时把1.4万亿的房贷抵押债权卖给了美联储，而美联储把自己的资产平衡表从8000亿一下子扩张到现在2万亿多。而美联储的资产扩张也就是靠印钞而来的，这个印钞的后果就是通货膨胀，从而间接地对纳税人进行掠夺。
美国的房产价格一直呈下跌的状况，虽然每个地区的下跌百分比不同，但总的趋势，伴随着低迷的经济复苏，是在持续下降的。而且，就业情况的不振，更是许多人放弃了寻找工作，而且，有许多在房产泡沫时期高价购买的屋主，更是因为政府的连续的修改房贷计划，而趁机拖延不缴房贷，或者以拍卖为要挟，与银行进行重复的讨价还价，致使那些在两房账目上房贷，更是继续“贬值”，而这贬值的代价，最后还是纳税人在为其买单。
很多人会问，为什么不让两房破产呢？如果这简单是在自由市场下经营的私人公司，或许早就破产了，但就是因为他们名义上是“政府担保”的私人公司，但实际上他们早就变成了政府政策的工具，由政府任命管理层，经营计划受政府的政策影响，像为低收入者提供房贷，让所有人实现“美国之梦”等政治计划。而盈利基本成了对政府的回报，像为国会议员提供竞选金，对国会进行游说，及给自己的领导层的几近天文数字的工资，奖金及分红。而等到泡沫破裂后而致破产时，就成了纳税人的公司，由国会立法，拿纳税人的钱为其买单。
房利美CEO Franklin Raines 曾是克林顿时期白宫预算主任，1999-2004年从房利美拿到超过9千万的工资加分红
我在“谎言者的经济”一文中，讲到了美国今天这种“裙带资本主义”的经济和政治现象，两房这个“救助之母”就是这个裙带资本主义的典型。其实，如果你回顾一下美国政府对经济干预的历史，就会发现政府经营下的“企业和计划”都是破产的，像邮局，美铁，社安保险，老年保险（Medicare），及低收入保险(Medicaid)，还有金融危机后的两房，以及纳税人占有80%股份的AIG，也成为了美国华盛顿给他们的华尔街金融同盟输血的“洗钱机”。美国今天的国债已经超过13万亿，那还没有包括两房的数万亿的坏帐，就是说，美国今天的GDP已经资不抵债了。这个裙带资本主义对美国经济已经造成了致命的破坏，经济机构的扭曲和资源的错误流向将使美国经济走向进一步衰退和萧条。而且，因为这个裙带资本主义带来的就是big becomes bigger, 而中小企业逐渐走向萎缩，因此造成了低迷的就业市场，所以我们看到的主流媒体宣传的经济恢复是没有就业的恢复，那只是华尔街的恢复，受益的只是那些裙带资本主义的维护人。
财长盖特纳在今年3月国会听证时告诉议员们说：“两房的损失很难估计”，但他表示要继续维持两房的运营。当然，是用纳税人的钱来维持。而就在两房3月底第一季度的盈利报告中，借贷人的推迟还贷额就高达3384亿。而且，超过3月不付房贷的人数还在持续上涨。在两房担保下的总共5.5 万亿贷款中，1.98万亿是来自拍卖率最高的加州，佛州，内华达，及亚利桑那州，而其中的1.13万亿都是2006年和2007年房屋价格最高点时成交的。
如何束缚住两房这个巨兽，共和党和民主党虽然进行了长期的激辩，但基本是束手无策。破产造成的连锁反应，对那些既得利益者来说是不允许的，还有他们利用两房保护和获利的利益圈中人，像他们在华尔街的金融同盟，两房也是他们对房屋市场进行赌博的最大客户之一。所以，现在我们看到的，就是这个僵局的继续拖延，但“出来混，总是要还的”，你能猜测到它们的最终结果吗？
