SPG这个公司和他的行业的介绍

SPG这个公司和他的行业的介绍

股票代码为SPG的这间公司,全名叫做Simon Property Group.是一家大型的商业房地产管理公司.
9月8日的基本情况:
52wk Range: 61.45-97:00
Market Cap: 27.79B
P/E: 75.81
EPS: 1.25
Dividend Yield: 2.50%

最近该股票创了52周新高,引起了一些同学的兴趣.因为2008年的金融危机,住宅贷款行业,住宅房地产营建业都受到了世纪性的打击,为什么,一家房地产公司能在这种背景下创52周新高呢?

要解释这个问题，首先要从行业的基本面去看SPG这间公司,他是美国公司中最大的商业房地产管理公司,他的核心资产包括多间大型的美国零售购物中心,Outlets和国际商业房地产项目。他们目前有板有387个物业(Wikipedia资料)，看看他们在LA周围拥有的物业，我们就会对他的规模有点概念：他们著名的资产包括Camarillo Outlet, Desert Hill Outlet, The Block at Orange。总而言之，在美国，SPG是商业房地产业的龙头。目前唯一在美国可以与他争规模高下的，是在澳大利亚上市的的商业房地产管理公司Westfield Group （ASX：WDC）. Westfield这个名字对喜欢买东西的姐妹，一定不陌生吧。

另外一个原因是SPG的竞争对手GGP（General Growth Properties）的倒下。GGP在2008年之前采取了比较急进的发展策略。所以背负了比较大的负债，在2008年因为商业贷款的收缩之下，现金周转不灵而不得不进入了Chapter 11程序。GGP为美国资金的第二大商业房地产管理公司。在经济衰退的背景下，弱退强进。当然在经济恢复后，我们可以期待SPG能够占有更大的市场份额了。另外，SPG也提出了对GGP的收购建议。目前我不了解这件事是怎么了结的。

看一看SPG的Dividend Yield，即使在目前的52周高价位，也有2.50%高的水平，很自然的，成为机构投资在经济不稳定形式下避险和平衡Portfolio的极佳选择。

SPG在美国上市的竞争对手还有MAC和VNO。这两个公司也提供约3%的Dividend Yield。