Leverage is no longer Magic Wand

众所周知，过去数年， 银行滥用放贷，只要能圈钱，银行不管那些个！ 老百姓屋主们抗着免费的杠杆摇啊摇，20万摇到60万，80万摇到120万，差点儿没摇晕。结果呢？ 把个巨大的房市泡泡给摇破啦。 也不碍事，银行有QEn，不信，你去问问， 谁伤了皮毛？ CEO们的口袋鼓着呢！ 老百姓也破罐子破摔，把免费的杠杆一扔, WALK AWAY!   啥意思？ 一旦杠杆失灵，免费也没用！ 

从此，银行变乖，免费的东东没了，今日杠杆的价格至少20%首期，还要祖宗八代地查个底朝天。 这种情形下，拍屁股走人就是割肉， 这种割肉需要勇气！ 

结论：

杠杆不是万能的，请适度慎用。 还记得那个老吴吗？  请允许俺借用本坛大师的格言告诫大家： 

“Leverage is ok. No exit strategy is the problem.  Always look down and make sure you can land safely.”

我想，这也应该适用于任何其它投资。可见，投资是否成功，并不在于杠杆与否。 重要的是，do right thing and do it right. 

Keep in mind, we are living in 2011.  past performance is no indication of future performance.