作为一个全职专业经纪人，我的专栏将会提供购房、卖房和投资的基本常识；当今市场行情的分析；解答读者来信咨询等。同时，愿与您分享在美国这个政治经济文化的大都会中，各种人和事，我们的社区和校区的变化，我们生活的点滴片段，与您沟通，与您成长，共同得益，这只是我初步的构想，作为读者的您希望了解更多，有什么高见，无任欢迎，不吝指教为盼！其实，我只是在此抛砖引玉，孔子说：“三人我行，必有我师”。
这些年，为何DC地区，尤其是Fairfax郡房地产市场高烧不降，即使别的地方跌的一塌糊涂，这里却仍是一片热火朝天，这里有主要的5 个理由：
1. Location, Location, Location（地利） 从历史的角度及地理环境分析，Fairfax 拥有其独特的资源环境优势，邻近华盛顿D.C，让我们就从维吉尔亚（VA）的有名的桥梁建立来分析，就可窥探出一个简单的为什么。当联邦政府建都在华府，国会大厦，白宫等，然后自然伸展到向北的DC 方向到马里兰州，维吉尔亚（VA）郊外最早开发建立”Key Bridge”是在1923 年，Arlington Memorial Bridge 建于1932 年，14th 街大桥建于1950 年，The Woodrow Wilson 桥建于1961 年，The Theodove Roosevelt Bridge 建于1964 年，有了以上这些桥梁的建立，把维吉尔亚州到华府DC 的距离拉近了，当然，DC 发展先，跟着马里兰州的郊外，然后到维吉尔亚州的郊外，这就令到Fairfax 得天独厚，占尽地利的优势。
2. 人口的移动大，增长快，高科技中心，收入高（人和） Fairfax 邻近美国的首都，华府世界各政要，驻领事外办，各领域的精英分子，每2 年一度的国会议员选举上任离任，6 年一度的参议员上任离任，4年一度的总统选举，一朝天子，一朝臣，高科技集中的中心，高教育程度的各技术人才，以及新移民的涌入，令到Fairfax County 的平均收入均比其它County 高。
3. 政府给与私人公司的合同越来越多（天时）这里是大华府地区，是真的很有它的独特性，它永不会收缩变小。今年在DC地区增加超过2 万的工作位置，这都拜911 之赐，当然，多数是政府的Homeland Security 及国防部防恐的各种新科技设施、设备合约等。工作机会增多，自然吸引更多的从不同的州来寻求工作机会，住房需求强烈，自然就把房价拱上去。
在Tyson’s Corner 这黄金地带，看上去房价是颇贵，但我还是看好它的增值潜力，因为多家有名的建筑商已在跟政府讨论协商，寻求可行之道，已约有12 个计划议向书，将Tyson’s Corner 打造成一个高尚的文化城市中心。Tyson’s Corner 正在建设地铁而且将会有4 个Station，等到最终建成时，这里的地价将会得到很多的回报，我们拟目试待吧！
4. 低利率刺激购屋信心 。美国的住房市场正是因为空前的低利率而保持增长的势头，利率越低，就越是买房置业的好时候。当前的住房抵押贷款利率处于4%以下历史水平，很大程度刺激了人们对买房置业的热情。
5. 土地有限，住房需求强烈 享有政治，经济，文化环境的得天独厚优势，房价是实质的经济支持，供不应求，投资者奉行供求定律，优质物业，跑赢加息，将来发展的土地十分有限，“The land runs out”。美国的疆土辽阔，资源丰富，有些州并没有我们所处的Fairfax County 的优异条件，如Nebraska, Minnesota, Arkansas, and Idaho，这些州都有很便宜的土地，但可惜没有好工作，高薪水去吸引人们，那里的房屋价格一直都保持中普通的价位，如果您居住的城市是如此具有魅力，自然您就要多付出。
所以，许多人都担心，美国的房价会不会继续跌下去，或专家们在华府仍有增值潜力，见人见智，我们都不是“Crystal ball”，能预知将会发生的事，“NO one answer right for everybody”。所以，我的个人主张“度身量裁，审时度势，把握机会”。有关Fairfax County，天时，地利，人和的粗略分析，我也欢迎各方有识之士参与讨论，“The more we share the more we grow”。
