因为有太多的问题要讨论，太多的故事要分享，恨不得全掏出来痛快地一一细说。我紧锁眉头，度着我的方步绕在我们家的后花园（Patio）中，我先生见此，丢给我一句话，“One by one, Step by step.”我很高兴自己能成为REALTOR，应用学到的专业知识，去帮助大众，实现他们的美国梦；享受做业主的好处与乐趣，迈向致富的第一步，但同时又接触到许多自己的同胞们对房地产的法律知识和常识，蒙蒙查查，似懂非懂，而且有些更声称被自己人（中国人的Agent）骗了，听到此，我心俱痛。
Cindy，一位秀发披肩，聪明健谈的年青女士与我们约见一齐去寻找新房.。她一路上滔滔不绝同我们讲述她以前购买房子所签的合约。Agent 既没有解释，也更没有Copy（复印件）给她，她根本不知道所签的合同是什么名堂，什么条约。Cindy 她自己还天真烂漫对她的先生说，不用担心，人家不会骗你呀！但是，她先生还是担心地去问清楚，发觉完全不是他们所需的合约，想取消（cancel）太迟，真是后悔莫及。听到此，I feel so sorry for Cindy. 但同时感到自己责任重大，Cindy 和她的先生自从感觉受骗外，打定主意以为唯一的出路，就是不签任何文件，这也不是解决的方法，因为，任何有关房地产的买卖，有关的法定文件当然要买方，卖方签了才可以Processing，由于受“一夕被蛇咬”的心理负作用影响，产生对文件的一连串的恐惧、害怕，这种心理，是自然而又可以理解的，但是，我们要学会用正确的方法来面对，首先，学习懂得我们的Right（权益），明白了解在买卖租用房屋上的一些基本法律知识与常识，那么，您的害怕，恐惧心理就会自然而然消除，您懂得什么样的文件您应该签，应不签，签任何文件前，请REALTOR 解释清楚才签，并应有一份复印本您留着。“吃一亏，长一智”，此时此际，想起我父亲（他已在香港过世，做地产生意是他一生的事业）的啍啍教诲，“人生应是学到老，做到老”。当我小时候，做错事情的时候，他的第一句话说“当交学费”，是啊，人生的成长难免要交学费，但是，我们可以学习聪明一点，那就可以少交些学费，少走些弯路，鉴于此，我想，今天的主题是：
WHAT YOU SHOULD KNOW ABOUT BUYING, SELLING, OR RENTING A HOME （买卖或租房，您应知道什么？）
. 要知道，不是全部所有Licensed 的经纪人是REALTOR®.
. 要知道，REALTOR 是志愿参加全美国房地产经纪人公会，交一定的Member Ship 费用，同时得到不少有关房产计算机系统的课程训练。并严格遵从伦理规范暨执业标准，换句话说，有REALTOR 这标志代表专业性强。
. 您应受到公正的对待。
. 在整个买卖过程，若有REALTOR® 代表您，那么您会被请求签“An Agency Disclosure Form And Exclusive Right To RepresentAgreement”等表格。
. 应收到交吉费用的估价表或净值收益表分析。
. 应收到任何您有签名的全部文件的复印本。
. 不论您是哪一种种族，肤色，宗教，性别，又专业的服务。
. 您有权力要求REVIEW 同一类似价格的房子。
. 请求REALTOR® 解释清楚财产转移或租约的章程规则。
* BUYERS HAVE A RIGHT TO:
. 您有权选择所有在上市的房产，或者租用您经济能力许可的住所。
. 咨询贷款专家（LOAN Officer）先，看您能选择到什么样的价位（Price Range）的房子，令您自己心中有数。预算好您的Budget。
. 可选择您喜欢的交吉（Settlement）公司，贷款公司，房检，等等。
. 对任何的报价（Offer）或租用住所，行使您的决定权。
* SELLERS HAVE A RIGHT TO:
. 您有权决定您出售房子的价格。
. 请求REALTOR 解释是怎么具体程序把您的房子上市。
. 所有的买方报价（Offer）您都有权知会收到。
. 咨询REALTOR® 您的房子的价位，如何推销您的房产；讨价还价；交吉（Settlement）的全部过程
* QUESTIONS TO ASK A REAL ESTATEAGENT
. 您将会代表买方，卖方，房东，租客，或者More than one ？
. 您有VA 房地产执照吗？
. 您是北维州房地产协会的成员吗？（Are you a member of the Northern Virginia Association of REALTORS®? ）如果您相信您受到不公平的待遇，您可以向您的经纪人公司的Broker 反映，并可向下列的组织咨询，投诉，或寻求帮助。
Northern Virginia Association of REALTOR (NVAR) ：（703）207-3200 www.nvar.com
Virginia Real Estate Board (VREW)
Fair Housing Office: （ 804）367-8530 www.state.va.us.dpor/indexne.html
Arlington County Home Ownership Program： (703）228-3760
www.co.arlington.va.us/cphd/housing info/homebuyers.htm
City of Alexandria Office of Housing：（703）838-4622 http://ci.alexandria.va.us/city/housing/
Fairfax County Department of Housing and Community Development,
Homeownership Program：（703）246-5087 www.co.fairfax.va.us/gov/rha/homepage.htm
City of Falls Church, Housing &Human Services Division：（703）248-5005
www.ci.falls-church.va.us/services/hhs.html
Affordable Housing Taskforce：http://www.nvar.com/affordable
当我加入全美国地产经纪人公会时，有一段文字特别令到我注意特摘录如下，以其鞭策自己，并与大家共勉。“房地产经纪人（REALTOR）一词已经带有能力，公正及严谨正直，奉行企业道德行为规范之崇高理想的涵义；不为利诱，不受客户指使而做出有悖此理想标准之事。”“对房地产经纪人（REALTOR）而言，如此义务之放诸四海而皆准的最佳诠释，即为传承数世纪的金科玉律[ 已所不欲，勿施于人]。”
