因为工作的原因,本人多次出入火灾后的现场,勘查火灾的损失,以确定修复火灾损失的方案。我的相机记录了火灾后建筑内的情况,这些火灾现场有住宅,柏文, 餐馆,修车厂等。火灾后的场景真是触目惊心,尤其知道有些建筑里曾经有些鲜活的生命在此消失,更是心悸不已。同时在本人的房屋检验过程中,看到许多容易引起火灾的问题和做法,就多次在静下来的时间总想写一些建筑注意防火的事,来提醒大家。由于防火的事是一个很大的话题,挂一不免漏万,看来只能想到哪就写到哪里了。抛砖引玉,同时也欢迎各位同行随时加入补充。
大家从亚洲搬迁到加拿大生活,居住条件最大的一个变化就是这里的房子多是木结构房屋。木结构房屋以居住舒适,易于建造而凸显其优异性,但木结构房屋以及它的一些建筑材料注定了它在防火方面的致命弱点。据有关统计,每年加拿大的住宅火灾损失多达几亿元,几万户的火灾,以及多达几百人的火灾死亡。这些统计不记入因森林火灾引发的住宅火灾。平均不到1分钟会有一起住宅火灾,不到3天会有1人死于住宅火灾。这些数据够吓人的了。
下面张贴来的图片都是火舞在火灾后的现场拍下来的,一些场景宛如人间地狱,可能会引起你的不安,但火舞这里不是要吓唬大家,只是想警醒一下大家,让各位认识到防火的重要。
这里尤其要提出来让大家注意的是,火灾后赔偿重建的过程由于程序的关系会是一个漫长的过程。有的人看到只是一个房间局部的火损,会认为顶多几个月就能修完,不用多久就能搬回去住了。其实不然,这里有几个原因:
1. 在扑救大火时,由于消防队员大量的消防水不仅是扑灭火,为隔断火的蔓延还会用大量的水冷却附近的房屋或结构,如果必要时甚至会拆除周边的结构。这样引起的损失绝不会限于局部有火的地方。
2. 多数地方的损失,水损面积远大余火损面积。例如,如果是在APARTMENT的4层的火灾,那么沿这户以及这户两边邻居以下的3层,2层,1层,都难免水损。尤其是木结构的多层住宅。在高层钢筋混凝土的CONDO里火灾发生后同样是有水损,有时烟损的损失还会更严重。
3. 水损的墙体和地板要有长时间的机械风干处理,以防发霉。烟损的地方处理起来同样麻烦。
4.如果房子是建于40年前后的,建筑材料中有石棉的,处理起来更复杂,时间更长。
5. 漫长的火灾损失勘定,修复施工过程。
基于以上原因,火灾后最少都需要1年的时间才能修复好。在我监理的火灾修复工程现场,经常能遇到等不及的住户来现场询问何时才能完工,搬回来。有时尽管火灾没发生在你居住的单位,为了施工安全,通常会让全楼的客户搬出,直到施工完成为止。所以,各位在加拿大有房产的一定要买保险,特别是居住在 APARTMENT 和 TOWNHOUSE的。你可想象这一年在外居住的费用绝对不是一笔小数目。
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