请大家说说西雅图，为什么他的房价不暴涨也不暴跌？

       米国人说美国的经济从东部逐渐移往西海岸，西海岸的大城市有SD, LA, SF, Seattle, 加上加拿大的温哥华，可是西海岸的房子目前比较稳定的一直是西雅图，他不暴涨也不暴跌，请问为什么？

       简单的看，SD，没去过，不知道，LA 城市巨大，嘈杂，SF 有fog，海岸沿线的气候并不觉得很好，还有加州普遍缺水，Seattle 有海，有密布的湖和河流，虽然冬天下雨多，但气候宜人，四季葱郁，又有几家巨大的top 企业定居，为什么，他的房子涨幅不如加州的SD, LA, SF?

       在他北面的温哥华，几乎没有工作机会，人口也只有他的1/5，可是房价却是Seattle 的若干倍。

       为什么？因为自己没有在美国住过，对以上地区只是旅游和买房才很局部地，草草地走马观花。

       我有个直觉，西雅图有一天会成为西海岸的明星？当加州缺水的问题，影响到人们的日常生活时，当西海岸那几个地方的房价涨得超出购买力时，市场均衡理论，会不会有更多的人愿意搬到Seattle 住？

       西雅图在今后10年有机会暴涨？

       想听听大家的解读，谢谢。