新加坡住宅总数未来三年将增长11%

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(联合早报网讯)本地的住宅总数将在未来三年增长11%,在2018年初达到143万个。

国家发展部长许文远今早发表题为调整平衡的博文,公布2015年至2018年的最新本地房屋供应数据。

他说:经过四年的努力增建房子,终于看到了成绩。由于组屋和公寓需要三到四年建造,我们现在在享受努力的成果。

国家发展部在去年公布2014年至2017年的房屋供应,预计将建成20万零34个单位。然而,随着预购组屋供应放缓,最新的房屋数据调整为195788个。许文远形容,购屋者仍有许多选择

目前,本地共有128万个房屋,其中96万个是组屋,其余32万个为私宅。

许文远说,随着房屋供需重新平衡,房价也在调整,去年全年首次下滑。这令购屋者松了一口气。由于下滑适度,卖屋者和屋主也松一口气。房屋市场崩溃无益于任何人。

他也指出:我们的住宅市场在买卖双方间取得了更好的平衡。(本报记者:洪奕婷)

(联合早报网编辑:薛之白 )

许文远:供应增加已使房价下滑

李蕙心

2015年02月21日



国家发展部去年公布2014年至2017年的房屋供应时,预计将建成20万零34个单位。不过,随着预购组屋供应放缓,最新的房屋数据调整为19万5788个。许文远强调,购屋者“有许多选择”。

李蕙心 报道

hueyshin@sph.com.sg

我国的住宅单位总数将在未来三年增长11%,在2018年初达到143万个。随着供应增加,房价已适度下滑。

国家发展部长许文远昨天发表题为“调整平衡”的博文,公布2015年至2018年的房屋供应数据。

他说:“经过四年努力增建新房子,终于看到了成绩。由于组屋和公寓需要三四年建造,我们现在正享受努力的成果。”

国家发展部去年公布2014年至2017年的房屋供应时,预计将建成20万零34个单位。不过,随着预购组屋供应放缓,最新的房屋数据调整为19万5788个。许文远强调,购屋者“有许多选择”。

目前,本地共有128万个住宅单位,96万个是组屋,其余32万个是私宅。

住宅市场供需更平衡

许文远说,随着房屋供需重新平衡,房价也在调整,去年首次全年下滑。“这让购屋者松了一口气。由于下滑适度,卖屋者和屋主也松一口气。房屋市场崩溃无益于任何人。”

他说:“我们的住宅市场在买卖之间取得了更好的平衡。”

根据建屋发展局上个月公布的数据,去年全年的组屋转售价下跌6%,跌幅高于前一年的0.6%,也是自2002年以来最大的跌幅。

在私宅方面,市区重建局的数据显示,去年私宅价格下跌4%,是自2008年以来首次出现全年下跌的情况。

许文远也在博文附上图表,列出2014年至2018年每年的房屋供应量。

今年建成的组屋、执行共管公寓和私宅单位预计共有5万零796个,每年建成住宅总数逐年下降至2018年的3万8316个。组屋方面,今年预计有2万6000个单位建成,接下来三年维持在每年2万5000个。

房地产咨询公司欣乐国际(SLP)执行董事麦俊荣受访时说:“有好些建筑工程延误因为建筑工人短缺。政府缩紧外劳的政策是否会调整,将间接影响住宅完工的时间。”

另一方面,有些新项目尚未确定,麦俊荣认为总住宅单位的确切数字可能会更高,甚至可能会出现过剩的情况。

他说,许多拥有组屋的国人购买私人公寓出租,但由于现在是“租户市场”,租户有讨价还价的优势,屋主能否顺利租出房子,得视政府的人口政策而定。

房地产市场分析师洪永良持相同看法。他说:“一年半前,屋主只需二三个星期就能把房子租出去,现在需要多一倍的时间,而且租金已不如往年。如果屋主愿意妥协,就能很快出租出去,但若坚持收取较高租金,房子可能得空置一段时间。”

他认为,我国人口必定会按人口白皮书的计划逐年增加,住宅供应量将能适当地满足需求。

今年上半年的政府售地计划把私宅供应量减少约两成,以降低私宅供应过剩的可能。洪永良认为,政府对房地产市场的降温措施将进一步拉低私宅转售价。

在他看来,市区如乌节路一带的私宅转售价将在接下来半年内下调2%至3%,是中长期投资者进场的好时机,因为降温措施只是用来调控市场,私宅市场可能会在三至五年后回温。

2015年02月20日 1012

  • 许文远博文贴图

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国家发展部长许文远今早发表题为“调整平衡”的博文,公布2015年至2018年的最新本地房屋供应数据。

他说:“经过四年的努力增建房子,终于看到了成绩。由于组屋和公寓需要三到四年建造,我们现在在享受努力的成果。”

国家发展部在去年公布2014年至2017年的房屋供应,预计将建成20万零34个单位。然而,随着预购组屋供应放缓,最新的房屋数据调整为19万5788个。许文远形容,购屋者仍有“许多选择”。

目前,本地共有128万个房屋,其中96万个是组屋,其余32万个为私宅。

许文远说,随着房屋供需重新平衡,房价也在调整,去年全年首次下滑。“这令购屋者松了一口气。由于下滑适度,卖屋者和屋主也松一口气。房屋市场崩溃无益于任何人。”

他也指出:“我们的住宅市场在买卖双方间取得了更好的平衡。”(本报记者:洪奕婷)

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他说:“经过四年的努力增建房子,终于看到了成绩。由于组屋和公寓需要三到四年建造,我们现在在享受努力的成果。”

国家发展部在去年公布2014年至2017年的房屋供应,预计将建成20万零34个单位。然而,随着预购组屋供应放缓,最新的房屋数据调整为19万5788个。许文远形容,购屋者仍有“许多选择”。

目前,本地共有128万个房屋,其中96万个是组屋,其余32万个为私宅。

许文远说,随着房屋供需重新平衡,房价也在调整,去年全年首次下滑。“这令购屋者松了一口气。由于下滑适度,卖屋者和屋主也松一口气。房屋市场崩溃无益于任何人。”

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他说:“经过四年的努力增建房子,终于看到了成绩。由于组屋和公寓需要三到四年建造,我们现在在享受努力的成果。”

国家发展部在去年公布2014年至2017年的房屋供应,预计将建成20万零34个单位。然而,随着预购组屋供应放缓,最新的房屋数据调整为19万5788个。许文远形容,购屋者仍有“许多选择”。

目前,本地共有128万个房屋,其中96万个是组屋,其余32万个为私宅。

许文远说,随着房屋供需重新平衡,房价也在调整,去年全年首次下滑。“这令购屋者松了一口气。由于下滑适度,卖屋者和屋主也松一口气。房屋市场崩溃无益于任何人。”

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国家发展部在去年公布2014年至2017年的房屋供应,预计将建成20万零34个单位。然而,随着预购组屋供应放缓,最新的房屋数据调整为19万5788个。许文远形容,购屋者仍有“许多选择”。
目前,本地共有128万个房屋,其中96万个是组屋,其余32万个为私宅。
许文远说,随着房屋供需重新平衡,房价也在调整,去年全年首次下滑。“这令购屋者松了一口气。由于下滑适度,卖屋者和屋主也松一口气。房屋市场崩溃无益于任何人。”
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他说:“经过四年的努力增建房子,终于看到了成绩。由于组屋和公寓需要三到四年建造,我们现在在享受努力的成果。”
国家发展部在去年公布2014年至2017年的房屋供应,预计将建成20万零34个单位。然而,随着预购组屋供应放缓,最新的房屋数据调整为19万5788个。许文远形容,购屋者仍有“许多选择”。
目前,本地共有128万个房屋,其中96万个是组屋,其余32万个为私宅。
许文远说,随着房屋供需重新平衡,房价也在调整,去年全年首次下滑。“这令购屋者松了一口气。由于下滑适度,卖屋者和屋主也松一口气。房屋市场崩溃无益于任何人。”
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他说:“经过四年的努力增建房子,终于看到了成绩。由于组屋和公寓需要三到四年建造,我们现在在享受努力的成果。”

国家发展部在去年公布2014年至2017年的房屋供应,预计将建成20万零34个单位。然而,随着预购组屋供应放缓,最新的房屋数据调整为19万5788个。许文远形容,购屋者仍有“许多选择”。

目前,本地共有128万个房屋,其中96万个是组屋,其余32万个为私宅。

许文远说,随着房屋供需重新平衡,房价也在调整,去年全年首次下滑。“这令购屋者松了一口气。由于下滑适度,卖屋者和屋主也松一口气。房屋市场崩溃无益于任何人。”

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他说:“经过四年的努力增建房子,终于看到了成绩。由于组屋和公寓需要三到四年建造,我们现在在享受努力的成果。”

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许文远说,随着房屋供需重新平衡,房价也在调整,去年全年首次下滑。“这令购屋者松了一口气。由于下滑适度,卖屋者和屋主也松一口气。房屋市场崩溃无益于任何人。”

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