美国统计局的数据显示，美国过去50多年的房价年增长率为6%（见附录），而同期的平均家庭收入年增长率约为4.38%。房价的增长速度远远超过家庭收入的增长速度。所以房子作为商品对于普通家庭来说，随着时间是越来越贵。当然例外是你家庭收入增长的这4.38%的数额要大于房价6%增长的数额，具体来说就是家庭年收入要大于等于房价的6/4.38 = 1.37倍。
以2014年为例，这一年美国的房价中间值(Median)是$282,800。你的家庭年收入要超过$282800×6/4.38 = $387,400, 你才会觉得房子便宜了。而2014年美国家庭收入的中值是多少呢？$53,482。所以从长远来看，为了省钱，就应该尽早买房子。并且为了使房子由于房价的增长带来的收益最大化，就应该尽可能充分利用杠杆，在自己能负担得起的情况下尽量买贵的房子。（注：本文只是个人观点，不是投资建议）。
附录: 美国过去50多年房价中间值($)
| 1963 | 18000 |
| 1964 | 18900 |
| 1965 | 20000 |
| 1966 | 21,400 |
| 1967 | 22,700 |
| 1968 | 24,700 |
| 1969 | 25,600 |
| 1970 | 23,400 |
| 1971 | 25,200 |
| 1972 | 27,600 |
| 1973 | 32,500 |
| 1974 | 35,900 |
| 1975 | 39,300 |
| 1976 | 44,200 |
| 1977 | 48,800 |
| 1978 | 55,700 |
| 1979 | 62,900 |
| 1980 | 64,600 |
| 1981 | 68,900 |
| 1982 | 69,300 |
| 1983 | 75,300 |
| 1984 | 79,900 |
| 1985 | 84,300 |
| 1986 | 92,000 |
| 1987 | 104,500 |
| 1988 | 112,500 |
| 1989 | 120,000 |
| 1990 | 122,900 |
| 1991 | 120,000 |
| 1992 | 121,500 |
| 1993 | 126,500 |
| 1994 | 130,000 |
| 1995 | 133,900 |
| 1996 | 140,000 |
| 1997 | 146,000 |
| 1998 | 152,500 |
| 1999 | 161,000 |
| 2000 | 169,000 |
| 2001 | 175,200 |
| 2002 | 187,600 |
| 2003 | 195,200 |
| 2004 | 221,000 |
| 2005 | 240,900 |
| 2006 | 246,500 |
| 2007 | 247,900 |
| 2008 | 232,100 |
| 2009 | 216,700 |
| 2010 | 221,800 |
| 2011 | 227,200 |
| 2012 | 245,200 |
| 2013 | 268,900 |
| 2014 | 282,800 |
| 2015 | 296,400 |
Reference:
https://fred.stlouisfed.org/series/MSPUS
