无言独上西楼 （十一）鹊起
回到北京的奎云顺利地生下了一个男婴。出了满月，她就开始重操旧业，做起了中介人。
民国十七年，北伐胜利。国民政府迁都南京，北京城正式更名北平市。那几年是多事之秋，如同鲁迅先生所言：城头变幻大王旗。人们出来进去，流动很大。这给奎云这样做中介的带来了很多赚钱的机会。其中除了做中介，奎云遇到过很多好机会。有的房价低的难以想象。只用手里的现金是不够的。奎云想出了用名人字画做抵押贷款的办法。
虽说是盛世存古董，乱世买黄金，但是架不住奎云手里的玩意儿实在是吸引人。银行家中间有的是文人墨客，看到奎云亮出来的东西无不眼睛发亮。奎云祖上传下来的收藏，光字画就有不少价值连城的珍品。更何况其中有几幅还是乾隆爷把玩后留下了题字和私章的。有些银行家打着个人的小算盘。如果这个小女人不能按时交付贷款，他们就可以出资买下这些难得一见的宝物。
奎云也知道自己手里那些东西是祖宗传下来的，她虽然胆子大，但是深知其中的道道。她细心地算计着每一笔买卖的账目，精打细算地过日子。只要手里有了钱，马上就把字画赎回来。如此进进出出，她盘下来好几座房子。其中一座三层院子的四合院，地处冷先生教书的几座大学中间。奎云把她留给了自己，一家大小搬进了后院，前院的两排房出租。
在北平的房地产交易圈中，奎云很快出了名。有些人从她的天足，做派和姓氏猜测她的出身。居然有人见了她请安。这让她很不舒服。她知道，如果想顺利地做人做生意，她必须低调。她把自己的姓从“金”该成了“张”。母亲对此无可无不可，因为他们本来也不姓金。另外，她把自己过去用的兽头白玉印章换成了一枚不起眼的鸡血石印章。与客户交往的过程中，奎云先是了解对方的出身职业。对达官贵人，见面时她打扮得雍容华贵，仪态大方。对文人学者，她装扮得举止得体，文雅可人。对市井商人，她看上去温柔体贴，没有架子。
对于北平的房子，奎云是再清楚不过了。那些朱漆，一间开，三间开，五间开大门的宅院基本上都是明清时期达官贵人的私宅。许多宅院是过去当官的住房。从大门的宽度，宅院的深度和装潢，奎云就可以对过去房主的官阶猜个八九不离十。她可以给别人做中介，但是自己绝对不会染指这类房产。虽然早就民国了，但是有违祖制的事情她不会做。她觉得拥有那样的房产迟早会给自己惹麻烦。
奎云买的房子一般来说都是经济实用型的。外面的门不大，但是院子里面即深且宽，特别适合一般老百姓居家。她招的住户也大多是教书先生，买卖人和手艺人。对于政府官员，军界人士，她宁可让房子空着也不出租。她知道，这样的人她惹不起。
对于政府官员，军官们，做中介人是避免不了的。她可以帮这类人买卖房地产。比如当时著名的奉系少帅张学良就住在她家附近。张少帅的副官，属下不少人的房屋都是经过冷太太的手买卖，租赁的。
