如何认识投房中的收支？

房产日常经营主要看收支之间的cash flow. S8的收入看似是fixed, 确定可控，这一头风控是稳了，人见人爱，毕竟是政府的维稳资金在支付地主租金，但是另一头毁房的修房支出却是不确定性+不可控性。一半是海水，一半是火焰。以有限搏无限当然是大风险。

我们小时候常做的应用题，一个水管进，一个或者两个水管出，多少小时注满水池。现在都有用武之地了.

支出成本控制即是风控的一个大头。只有把出水管的水量限制住了，那么你才能集中精力与火力去开源，引入多条进水管。开源节流，你可以从五五，逐渐过渡到六四，七三，八二，九一，当然你不可能没有损耗支出，否则永动机就诞生了.