卖白玉换白菜

我的白玉房是自住，最近换了自住房，把白玉租出去了。

 

版上很多大牛的意思是，把白玉卖了，换成几个白菜，这样现金流更好。

 

可是我发现，现在的市场，好像还真不一定是这么回事哦。

 

白玉是2.75%的利率。了解到现在按投资房买白菜可能要4.125%的利率。买白菜最近还很贵，处于疯抢的状态，市面上也似乎多出了不少待租的白菜。白玉出租的很少，一上市就有不少人闻讯，似乎倒是比白菜更好租。再加上卖房给经纪还要出血，我简单算算，换白菜还未见得更赚钱。

 

大家怎么看？