二种类型的比较：
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合作公寓 (co-op): 您购买的是该建筑物的一部分股份，您的公寓越大，您拥有的股份越多。管理费通常包括热水、保险、员工工资以及物业税。合作公寓对购房者的审核通常更严格，包括个人收入、财务稳定性、以及采访过程。
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公寓 (condo): 您实际上拥有您的公寓单元。您还需要为公共区域支付一部分费用，但相对合作公寓来说，这部分费用通常较低。公寓的购买和出售过程通常更为灵活，没有复杂的审核过程。
地段选择：
96街以南是曼哈顿最繁华的区域，包括上东区、上西区、中城以及下城。东西方向上，第五大道是中心，向东到河边，向西不超过第九大道。
大楼的要求：
在选择房子之前，需要详细了解大楼对购房者的要求。一些合作公寓会有严格的财务要求，例如购买者的月收入必须是支付房屋费用（管理费+贷款，可能还有物业税）的三倍以上。购买者在交易结束后还需要有相当于至少两年管理费的现金储备，以及必要的装修预算。
其他费用：
提到的assessment费是指在一些特殊情况下，比如大楼需要进行大规模修缮或者升级，大楼管理层可能会收取额外的费用。这个费用通常是临时的，但是在购买房子时需要考虑到。门卫和其他员工的小费，通常在节假日时给予，也是一个需要考虑的额外开支。
购买房产是一个重大的决定，因此在购买之前做足充分的研究和准备是非常重要的。希望这些信息能够对您有所帮助！
在纽约市的曼哈顿区，上东区（Upper East Side）、上西区（Upper West Side）、中城（Midtown）和下城（Downtown）都是非常受欢迎的地区，每个地区都有其独特的特色和优点：
上东区（Upper East Side）：
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上东区以其豪华住宅、高档商店和艺术博物馆而闻名，包括大都会艺术博物馆和古根海姆博物馆。这个区域被视为纽约市最富裕的地区之一。
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这个地区有很好的学校，包括公立和私立学校，是一个家庭友好的地方。
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公园，如中央公园和卡尔·舒尔茨公园，为居民提供了宽敞的户外空间。
上西区（Upper West Side）：
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上西区也是一个很好的居住区，以其繁华的街区、餐馆和文化场所（如林肯中心和美国自然历史博物馆）而著名。
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这个地区也有很好的学校和家庭友好的设施，如儿童博物馆和中央公园。
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上西区的居民多样性大，这里有从豪华的新建公寓楼到历史悠久的棕榈石公寓的各种房屋。
中城（Midtown）：
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中城是纽约的商业和娱乐中心，这里有许多著名的地标，如时代广场、洛克菲勒中心和百老汇。
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尽管中城以其商业活动而闻名，但这个地区也有一些住宅区，特别是地处东部和西部的地方。
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中城是纽约的交通枢纽，有多条地铁线路、长岛铁路、新泽西交通和大都会交通机构的总站。
下城（Downtown）：
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下城区是纽约的历史中心，这里有华尔街金融区、世贸中心、古老的街区（如格林威治村和索霍区）和历史悠久的建筑。
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这个地区充满了文化和夜生活活动，包括众多的餐馆、酒吧、画廊和音乐场所。
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尽管这个地区以其商业和文化活动而闻名，但这里也有一些安静的住宅街区。
每个区域都有其独特的氛围和生活方式，选择哪个区域取决于您的生活方式和喜好。希望这个比较能帮助您了解这些地区的特点和优点。
曼哈顿的房价通常会比纽约市其他地区或周边郊区更高。如果购买曼哈顿的房子对财务造成压力，以下是一些其他选择：
布鲁克林 (Brooklyn): 这是纽约市最大的区，有多样化的社区，包括有艺术气息的威廉斯堡，历史悠久的布鲁克林高地，和家庭友好的帕克斯洛普。布鲁克林也有一些公园和绿地，包括知名的布鲁克林植物园和布鲁克林公园。
布朗克斯 (Bronx): 尽管布朗克斯在过去因为犯罪率和贫困问题而声名狼藉，但现在它已经发生了很大的变化。布朗克斯有一些住宅区，包括城市岛和里弗代尔，还有一些大型公园和文化场所，如纽约植物园和布朗克斯动物园。
哈莱姆 (Harlem): 尽管哈莱姆位于曼哈顿，但房价通常比曼哈顿的其他地区更便宜。哈莱姆有丰富的历史和文化，包括阿波罗剧院和许多历史建筑。哈莱姆也是纽约的美食中心，有各种各样的餐厅和市场。
新泽西 (New Jersey): 对于那些希望能享受到更多的空间和较低的生活成本的人来说，新泽西是一个很好的选择。新泽西有多个城市，如泽西城和霍博肯，都非常靠近曼哈顿，通勤非常方便。新泽西也有一些安静的郊区，如蒙特克莱尔和普林斯顿，都是家庭友好的地方。
购房选择应基于您的生活方式、预算和其他需求。希望这些信息可以帮助您作出决定。
布鲁克林高地（Brooklyn Heights）是纽约布鲁克林区的一个历史性社区，被广泛认为是纽约市最宜居的社区之一。以下是关于布鲁克林高地的一些特点：
历史性的建筑：布鲁克林高地是美国第一个被指定为历史区的社区，这里有许多精心保护的联排房屋和历史建筑。
优越的地理位置：布鲁克林高地紧邻曼哈顿，从这里可以看到壮丽的曼哈顿天际线视野。该社区也位于布鲁克林大桥附近，方便步行或骑车到达曼哈顿。
安静的社区环境：布鲁克林高地是一个非常安静、低调的社区，有很多树木和公园，包括著名的布鲁克林高地长堤。
优质的学校：布鲁克林高地有很多公立和私立学校，被认为是一个家庭友好的社区。
文化和娱乐：布鲁克林高地靠近许多餐厅、商店和文化机构，如布鲁克林历史学会和布鲁克林电影院。
布鲁克林高地是一个非常吸引人的社区，但这也反映在房价上，该区域的房价通常会比布鲁克林的其他地方更高。总的来说，如果您在寻找一个安静的住宅社区，同时又希望离曼哈顿近，布鲁克林高地可能是一个非常好的选择。
威廉斯堡（Williamsburg）是纽约市布鲁克林区的一个繁华且充满活力的社区，近年来已经成为艺术、文化和音乐的重要中心。以下是一些关于威廉斯堡地区的特点：
文化与艺术：威廉斯堡拥有大量的艺术画廊、表演艺术场所、音乐会和独立电影院。它还是纽约的街头艺术中心，拥有许多壁画和街头艺术作品。
娱乐和夜生活：这个区域以其丰富多样的餐厅、咖啡馆、酒吧和夜店而闻名，其中许多地方会有现场音乐表演。
房屋与建筑：威廉斯堡的住房类型多样，包括工业风格的阁楼公寓、现代化的豪华公寓楼和传统的联排房。该区域的房价在过去十年中增长了很多，但仍然比曼哈顿的许多地方要便宜。
户外空间：威廉斯堡拥有一些很好的公园，包括东河州立公园，那里有很好的运动设施和壮观的曼哈顿天际线景色。
交通：威廉斯堡靠近纽约市的地铁系统，有多条线路服务于该地区，方便通往曼哈顿和布鲁克林的其他地方。
总的来说，威廉斯堡是一个充满活力的、艺术氛围浓厚的社区，有许多餐厅、咖啡馆和文化活动，是年轻人和创意专业人士的热门地点。然而，也应注意房价近年来的快速上涨。
威廉斯堡（Williamsburg）的房地产市场在过去的十年中发生了显著的变化。随着该地区越来越受到年轻专业人士和艺术家的欢迎，房地产开发商开始在这里大力投资，建造了许多新的公寓楼和改造的仓库式阁楼。以下是关于威廉斯堡房地产的一些特点和信息：
房地产类型：在威廉斯堡，你会发现各种类型的住宅，从历史悠久的联排砖房，到现代的高层公寓，再到工业风格的阁楼。这为买家和租户提供了广泛的选择。
价格：威廉斯堡的房价在过去的十年中一直在上涨，尤其是随着该地区越来越受欢迎后，价格上涨更为显著。然而，尽管价格相对较高，但仍然比曼哈顿的许多地区更为实惠。
新开发：近年来，该地区的房地产开发非常活跃，新公寓楼和阁楼公寓在整个社区纷纷涌现。许多新的建筑都设有豪华的设施，如健身中心、屋顶甲板和门卫服务。
投资机会：尽管威廉斯堡的房价上涨，但许多投资者仍认为该地区有很大的增长潜力。这是因为该地区的文化热点地位，以及其对纽约市中心和其他布鲁克林社区的便利交通。
在寻找房地产投资或寻找新家时，威廉斯堡可能是一个值得考虑的地方。然而，由于市场动态变化，建议在做出购买或投资决定前寻求专业的房地产顾问的意见。
https://www.castle-avenue.com/new-york-properties-for-sale.html
https://bbs.wenxuecity.com/znjy/6339628.html
