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昨晚里四亭居住的省会城市小区业主群里，别墅区的一位业主跟普通住宅区业主在群里吵起来了。
一位别墅区业主在群里诉求：业委会未经别墅区业主同意，擅自把我们别墅区物业费定为3.3元，全体别墅区业主反对都无效，别墅区业主将全力抵制这次招标大会召开。
招标文件显示限价3.3元，基本上就是卡着这个3.3来的，这个数字没有和我们别墅区任何业主商量过，我们没有任何知情权，已经和别墅区业主开过会了，无效。
业委会成员回应：别墅区的3.3最高限价是复合要求的。有疑问可以询问，可以投诉，可以起诉，那么，请看看梦溪别墅区备案，是不是别墅。
别墅区业主观点：
1.XX市物业费限价，没有别墅区这个说法，理论上来说，是洋房性质。
2.请看看xxx别墅区备案，是不是别墅。
3.已经有很多商业了，您去投诉看看能不能成?
别墅区业主承认备案是住宅，而且在别墅区里进行商业经营。
针对别墅区业主在住宅性质的房子里进行商业经营后，多数业主在群内回应。
1.我要是住你隔壁，我什么不干都得把你这民宿买卖搞黄掉。
2.谁允许你在住宅里面做生意了？
3.大家都保留证据，别墅区是住宅备案性质，在住宅内无资质，无经营许可的，超范围经营的一律举报，多种渠道并用。
群主兼监事会成员回应：有一个问题，需要说一下，我们19年那次事件最后不了了之，据说是别墅区某位业主现在监事会成员之一帮忙的。
多数业主以及群主在群内回应后，别墅区业主不再发言。
别墅区内成员组成：开发商，经商的，City leaders家人，其他普通群众。
里四亭15年购房，17年交房，19年入住，至今呢，物业从未换过，期间换过一次，也是原开发商套壳外地物业公司，对外以其他省份注册的物业管理公司运营，实际运营人员为自己物业管理公司人员。
换掉物业是因为emancipist的security staff队长strike业主引发业主集体不满进行理性表达诉求后，官方同意换掉物业。
期间多次跟官方谈判，每一步推进都比较艰难，阻力很大，但是呢，有进步了。
业委会目前的工作进展是公开招标新物业公司进驻小区。
。。。。
第二个是发生在里四亭县城小区的事情。
前段时间下雪，寒潮导致小区里的水表，管道冻裂，消防栓冻裂，导致停水。
这是新小区，今年6月份交房，第一个冬天没有经过寒冬的考验，水管爆裂。
小区有洋房和高层住宅，目前高层住宅，水表，水管，消防栓冻裂，导致停了几天水。
让高层住户不满的是，物业不采取任何措施，让找开发商，找水务公司，水务公司同意免费更换水表。
而且呢，物业提供接水服务，但是呢，每桶收取2元。
业主拿出购房合同对比设计图纸与竣工后建筑物存在一些差异，没有按图施工，认为设计缺陷导致水管爆裂。
最近水管爆裂的事件比较多。
目前高层住宅业主正在寻求一种理性，legal的方式来解决这个事情。
。。。。
再谈楼上噪音问题。
BJ的一个节目：法制进行时中播放了police上门协调楼上邻居噪音的问题。
市民call the police：我快被楼上的给逼疯了。
晚上因为楼上噪音问题call the police的比较多。
噪音问题一直困扰楼下邻居。
很多新闻都有噪音导致一系列问题的：比如前段时间，楼下捅了楼上三个人，
楼上邻居在家中摆放花圈反制楼下制造噪音的商店。
还有一个留学博士因噪音问题向邻居poisoning，导致被校方开除，取消留学生身份，并被美国当局驱逐出境。
刚开始楼上制造噪音的时候，大家会很友善的到楼上跟邻居温馨提示。
遇到温和的邻居呢，表示歉意并且会注意，约束自己的行为。
遇到比较恶劣的呢，加倍噪音回应楼下。
楼下业主到物业投诉，call the police，社区协调等等。
过了一段时间后，楼上又开始无所顾忌的制造噪音。
对于楼下承受噪音困扰的人来说，kiss楼上的心都有。
于是楼下开始还击。当然了还击必须在legal的前提下进行。这是最基本的原则。
目前主流的方式还是选择音响，音响可以进行改装，视频网站上有教学。
音响放置的位置很重要，不能乱放，瞎放。
音响的播放时间也很重要（结合楼上邻居的活动规律来定）
音乐曲目的选择也很重要（低音，高音，低频，DJ，鼓，噪音合集），可以组合曲目，连续的，间隔的，无规律的等等。
上面回应楼上邻居噪音的方法，里四亭称之为家庭声音治理项目。
这种方法是迫不得已的最后选择，可能楼上会妥协，要么噪音变小，要么搬离。
也可能会进入互害模式。
和谐society嘛还是以文明，理性的方式回应噪音。
对于楼上邻居噪音制造者：楼下承受噪音困扰邻居有话说。
楼上邻居利用楼层优势频繁制造噪音挑起事端，拒不承认，加倍制造噪音。
楼下承受噪音困扰邻居采取必要的措施进行应对，同时楼下承受噪音困扰邻居的大门始终敞开，楼下承受噪音困扰邻居愿意同楼上邻居噪音制造者谈判协商，妥善处理噪音问题。
希望楼上邻居噪音制造者悬崖勒马，不要在制造噪音的道路上越走越远！
