租客筛选实验结果初报

至此我对信用分数能杜绝麻烦的实验结果很满意。 老婆说你先别大嘴巴。

这个实验的依据是来自以往正反两方面的经验教训。两年前白玉房出租，很是担心。房租高，房子条件不错，遇到坏房客损失就大了。尽管申请人不多，还是找了一个信用接近700的夫妇。丈夫说我会修理，打电话给你的话那是出了大问题。至今，月底开始Zelle 转账，三号前租金交齐。省心的很。

最近三家，信用最低的680，最高的750。几个月过去了，房租提前或按时交齐。也没有婆婆妈妈的烦事。有一房客还自己做了不少院子工作。这三家都在很差的区域。

能在绝大多数申请人信用极地的区域找到高信用房客，有以下几点经验：

1）高信用门槛。先问分数，620 以下免谈。不浪费他人和自己的时间。

2）价格合理。没有降价，但基本符合市场。

3）舍得花钱改善居住条件。加个closet, 双层窗户，厨房换橱柜，铺地砖，等等。。。

4）用Zillow付费广告，广告面广。

当然，下结论尚为时过早。希望几年后我的实验假设得到数据证实。