这个为期3个多月的装修项目,到此告一段落。期间我做了相关介绍12篇,绝大多数并不是仅仅针对"投资房"的装修,是我们园艺改造、居家装修和装饰的经验分享,带有大量可参考的实际例子。
当然介于投资租赁房屋的特点,那就是要注重“性价比”,很多篇幅也介绍一些成本计算,项目规划,器具的选择,时间的匡算,及注意事项等实用贴士。亲力亲为,会做的自己尽量做,不能做的请专业装修工,这会带来意想不到的收获,效果也会更圆满。
这个物业将会由销售中介做4周的开放,最终拍卖,之后再2个多月才交接,我们拭目以待。接下来我将另做一个《卖房手札》系列,来谈谈卖房中很关键的一些问题,让房东收益做到最大化。
为了比较效果,我将这次主要部分的装修前和装修后进行比较,这也是对未来要出售房子的朋友,或是目前在购买房子的朋友一些直观的参考,也是普通住家改善居住环境的一些途径,其实并没有什么大不了的,什么都可以做:
前院铁围栏
围栏旁植物带
玫瑰
边界围墙
车道
花园
草坪的补缺和修整
灯具和墙面粉刷
屋顶雨水槽的修理和油漆
前院整体
客厅
厨房
卧室
窗帘
厕所
浴室
阳光房
一个月的开放展示,然后拍卖
说明:
很多朋友对我这个装修总共花了多少钱很感兴趣,我后来做了正规的财务报税报表,只用了售价的4.87%,也就是说控制在投资理论资料上建议的5%之内。当然很多工作是我自己做的,特别是园艺修整。要是都请人做,肯定是花更多的钱,比例会上升一点。